看到生长在亚洲写字楼租金在2008年
看到生长在亚洲写字楼租金在2008年
但分析家指出，一些城市，包括新加坡的，可能会看到租金增长放缓，报告的UMA SHANKARI
受有限的办公用品在一些城市和高GDP增长，所有主要的写字楼市场在亚洲预计将租金在2008年增长，但增长速度将有所不同城市，房地产分析师说。
上扬的趋势：数据来自高纬物业租金显示在莱佛士在新加坡举行（段）已增加到百分之百在过去的一年对香港的百分之十五。 根据一些报告，但现在更为昂贵占用办公空间，新加坡比香港
'全面的，但我们仍然看到积极的需求，写字楼市场遍布亚洲， '梅根沃尔特斯说，研究主管和业务分析亚太地区在高纬物业（丙黑白） 。 '但是很显然，这些问题在金融市场在美国还没有发挥出然而，和我们还没有看到它将如何影响投资市场的地区。
该公司预计市场的所有办事处的主要城市遍布亚洲纪录提高租金在2008年。 然而，大约一半的城市概况-新加坡，北京，上海，成都，新德里，孟买，吉隆坡和曼谷-预计将租金增长放缓。 其他城市-香港，东京，汉城，台北，班加罗尔和胡志明市-仍然看到租金增长加快。
业内人士将在这里也许是最感兴趣的是发生在新加坡和香港-长期以来一直被视为竞争对手的区域作为一个国际中心的办公服务。 租金的增长速度在新加坡将受到欢迎，许多在后面的担心，新加坡办事处市场过热。
这里的租金已升至过去几年主要是通过扩大在金融服务部门，由于各种因素，如国内经济增长，经济结构调整的结果是扩大了服务行业，以及涌入的区域性和全球性的工作纳入市场。
租赁不仅是登山-他们是在攀登之快，前所未有。 行业老兵都表示担心这可能使新加坡的竞争力相比，与香港，那里的租金上升了更稳重的步伐。
举例来说，数据从C黑白显示，租金在莱佛士坊在新加坡的中央商务区（ CBD ）已增加到百分之百在过去的一年不像香港的比较温和的百分之十五。 并根据一些报告，但现在更为昂贵占用办公空间，新加坡比香港。
数据公布的仲量联行（ JLL ）昨天表明，生物多样性公约的核心A级总有效办公室租金在新加坡的小空间类（小于一点零零零万平方英尺）停留在一十七点三五美元每平方英尺每月（聚砜时） ，增长百分之八点四占季度从$ 16.00平方英尺时看到在2007年第四季度。 这是略高于季度租金增长百分之七点四登记在2007年第四季度， JLL说。
'在比较，香港目前的总有效租金甲级写字楼在香港中环-相当于莱佛士坊在新加坡-停留在美国十五点一零美元聚砜时表示，J L L的报告。 '这是约21高出百分之新加坡总理生物多样性公约的核心A级总有效租值美国平方英尺12.50美元时（或十七点三五美元聚砜分） 。
然而，事情甚至应该与更多的供应即将投产在新加坡举行。 市场观察家说，出租率增长将明显放慢，与入住率将在今年秋天。 '的增长租值预计将温和后，今年创纪录的2007年增加表示，郑Siow英，戴德梁行执行董事。
克里斯Archibold ，负责商业租赁在JLL ，同样指出，迅速增加的租金看到2008年第一季度主要是由于外溢的需求。
他说： '虽然新加坡办公室租金增长， 2008年第一季度是一些乐观的理由在这个不确定的市场条件，增加租值主要是外溢的前几个季度。
和一个新的戴德梁行报告指出，全省占用下降办公室在2008年第一季度，缓解了0.5个百分点季度到百分之97.1 。 随后的下降了0.1点下降， 2007年第四季度第三季度。
平均入住的办公楼在莱佛士坊下降0.5个百分点，以百分之九十七点八第一季度，同时，在滨海中心上升0.7个百分点，至百分之九十九点八。
戴德梁行认为，在略有下降，部分占用两个办公楼即将投产。 同时，中央和VisionCrest商业增加了一些538100平方英尺的新办公空间-提高全省办公室股票百分之一季度为5 6.6万平方尺的建筑物都没有甚至尚未完全租赁。
一些住户已开始谨慎中期租赁的需求，戴德梁行的郑汝桦说。 展望未来，生物多样性的需求核心的办公空间在新加坡预计将继续保持强劲的背面更多的需求从银行和金融机构，其中有许多将目光盯在新兴的私人财富管理业务在亚洲。
但会有一些温和为租金和资本价值。 '虽然金融和商业部门仍可望保持稳健，更加温和的经济增长预计将看到公司限制了其扩大办公空间的需求，莱坊指出在最近的一次说明。 有的业主也将容纳更多的租户，以吸引或留住这些用户的办公空间。
和其他亚洲国家，很多取决于次贷危机在美国播放了，财产分析师表示。 该地区的投资市场-包括办公部门-可望摆脱信贷紧缩优于他们的美国或欧洲同行。
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发布于2008年4月8号下的房地产新闻 ，新加坡新闻| 
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