七秘诀买了第二个家
七秘诀买了第二个家
还有零星的新的事态发展在新加坡的售价低于1000美元每平方英尺，写匡源超重
HOUSE的狩猎可挑战时，卖方是控股公司，尽管安静的房地产市场，而买家预期陡折扣的基础上较弱的情绪从美国次贷困境。
最好的选择：当四处购物没有得到这一概念的高端豪华性能或始终把更好的回报... 。您可能会惊讶地发现，一个建屋局单位附近的地铁站会给你一个更高的回报（可能是百分之十）比大多数私人财产
这些严格的预算应该注意到，但是，创纪录的价格，主要取得了新的发射前10个月的2007年。 这也是真正的地点在郊区作为买家支付更多的新的发展建设之中。 尽管如此，仍然有零星的新的事态发展在选定的部分新加坡售价低于1000美元每平方英尺，如勿洛和裕廊。
哦，这可能是正确的时间，开始寻找第二故乡作为投资。 鉴于更为谨慎的经济气候和通货膨胀率上升，价格自然成为最重要的因素为购买物业因为这将影响到最初的现金支出和长期抵押贷款的财产。 这里有七个关键提示购物时注意的第二个住宅物业的投资。 在购买之前，先问问自己以下问题：
价格是合理的吗？
的前景如何找到一个租客？
你能否有可能呆在那里吗？
你能否获得资金和服务的每月分期付款？
什么是预期收益的投资？
多久你会握住你的投资？
是的任期很重要吗？
售价：虽然价格是一个关键的考虑，没有人能预测时，价格将达到谷底。 深入研究的地点您有兴趣，走在该地区，并检查了转售价值。 这也许是最好的时间进行谈判时，没有人有兴趣购买，因此将减少竞争。
位置：位置，位置，位置，这是财产的全部意义所在。 我们必须自问：这是一个位置侨民要入住？ 区9日， 10日和11日将随时满足标准的方便和接近生物多样性公约。 这些地区以外，发展附近的地铁站，郊区购物中心，或好的意见，海上或内河具有很大的潜力。 对于这样的位置，无论好年景还是坏，一个将能够找到租客。 使用错误的位置可能会造成空缺期间，经济没有搞好。
退货：当购买主要是为了投资，收益率或投资回报率的关键是要考虑的。 如果融资成本低，回报率要高得多，那么第二个购买住宅物业，的确是一项资产和财务积蓄。 以精明的投资者可能会发现，投资于股票提供更高的回报。 但是，股市风险也。 任何财产，让您公然返回4-5百分之认为是公平的，而百分之6-7是好的。 租金通常是固定的两年让您任期的保障。
在目前情况下，投资的财产将好于把资金投入债券或定期存款，而收益率相对较低。 然而，当四处购物没有得到这一概念的高端豪华性能或始终把更好的回报。 请记住，不是很多外国人有租金预算$ 30000 ，以四点〇万美元一个月。 您可能会惊讶地发现，一个建屋局单位附近的地铁站会给你一个更高的回报（可能是百分之十）比大多数私有财产。
融资：寻找融资方案适合您的需要。 多数银行提供成套无锁定期较高的利率而那些锁定较低利率。 不过，提前赎回或再融资可能是很费钱。 如果您是一个投资者与长远的眼光来看待，去封装，提供了降低利率，以降低您的成本尽可能多地。
您还必须考虑如何负担得起您每月还款的。 作为一个指导，他们不应超过百分之三十的可支配收入。 我们大多数人使用我们的公积金支付部分价款或每月分期付款。 审慎的做法是不能这样做。 人们应该保持足够的钱在公积金支付分期付款的为期一年。 这是一个防御性战略，以便使您应该是没有工作了一年，贷款仍然可以提供服务。
时间范围：知识产权是一种流动性资产-这需要时间进入，以及出售了。 因此，我们应该在更长的时间框架，物业投资，最好是3至5年持有期。 物业价格上升和下降，但如果你看看过去30年来，新的高峰一直高于前一个。 这使我们在未来的考虑。
你能留在财产？ ：这是一个好考虑到这一点，因为如果有必要，您可以进入的财产，将它降级或升级。 所以，如果你有一个四口之家，最好买三或四个卧室的公寓。 您也可以选择其中的财产出租并占领。 您可能会想租的单位，让您更好的回报。
使用权：是一种不动产财产优于99年批租土地？ 答案是否定的，因为租金都将是相同的，因为租户不会理会的任期。 租赁性质，便宜，将使一个相对较高的收益。 每个投资者都有自己的标准的投资，从而物业适合人们可能会不适合另一种。 但是，考虑到风险较小的投资，降低可能返回。 此外，任何物业投资，最好是采取长远的眼光。
彼得欧是执行董事（住宅）在骑士弗兰克
新加坡知识产权-购买，出售，出租及投资
杰里阪神（ 65 ） 9027 5537
电子邮件： jerry@assetomgt.com
网址： www.assetomgt.com
发布于2008年3月27号下的知识产权2008年 ，房地产新闻| 
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