Недвижимость аналитики говорят отключен рынке недвижимости ситуация носит временный характер

Недвижимость аналитики говорят отключен рынке недвижимости ситуация носит временный характер
По Нг Baoying, канал NewsAsia | Опубликовано: 28 мая 2008 2209 часов

Сингапур: инвесторы были осторожны в отношении имущества сектора на фоне ожиданий, что отключен жилой недвижимости будет ослабить дальше. Тем не менее, некоторые собственности консультанты берут несколько более позитивную позицию, заявив, что эта ситуация является временной.

Сделка объемы частных домов были тонкие, с разработчиками проведение запусков или резки цен. А в последнее время имели место множество медвежий сообщения от подобных JP Morgan и Номура, которые в дальнейшем сдерживающее настроения.

Они заявили, что частный дом можно было падение цен на целых 35 процентов в верхних слоях конца в частном жилищном рынке недвижимости к 2010 году в связи с избыточным предложением и бедными чувствами.

Они утверждают, что маргинальные спекулятивных продавцов, скорее всего, диск цены ниже, на фоне низких объемов транзакций и выше, нереализованные до продажи запасов.

Нижняя аренду ожидания и значительное увеличение поставок также видели усугубляет ситуацию в долгосрочной перспективе. Некоторые также сказал, средним и низким уровнем конца сегментов не будет избавлен.

Но Существуют некоторые собственности консультантов, который сказал, что, хотя вещи в настоящее время медленно, динамика будет меняться в дальнейшем.

Хотя мнение заключается в том, что цены будут продолжать оставаться под давлением в остальной части года и в 2009 году, некоторые консультанты заявил, что главной причиной падения цен на внешних.

Чуа Чор Хун, старший директор научно-исследовательского, DTZ Debenham Галстук Лэн, сказал: "Это главным внешним фактором, из-за того, что происходит в США, так что настроение сейчас очень слабыми.

"(Он же) отчасти потому, что цены выросли очень много в прошлом году - особенно после того, отсрочке платежа схема была удалена, что покупатель сделал более осторожными. Это сочетание факторов, но я считаю, что американская экономика, которая имеет большее воздействие ".

Она считает, что цены будут продолжать падение на оставшуюся часть этого года и даже на год вперед, но проблеск надежды не существует.

Г-жа Чуа сказал: "Цены могут снижаться до конца этого года, и они могут продолжать падать в следующем году в зависимости от того, как американская экономика из сковородки.

"Но у нас есть много хороших вещей предстоящие в 2010 году - Юношеские Олимпийские игры, интегрированные курорты. Поэтому наша основа достаточно сильным. Когда американская экономика забирает, я считаю, чувства последуют этому примеру ".

И какой-то момент, что медвежий доклады из-за чрезмерной оценки поставок номеров.

Сви Юн Ку, директор по маркетингу И по развитию бизнеса, Savills (Сингапур), заявил: "расхождения возникли из-за разницы в интерпретации очень базовый набор данных - поставка цифрах - сколько квартир будет завершена в ближайшие три лет.

"Мы считаем, что поставка номеров были завышены, поскольку там было много проектов, подали, и мы знаем, что эти проекты были отложены".

Ясно, хотя состоит в том, что доли в собственности застройщиков имели попала на фоне озабоченности по поводу собственности Outlook. Большинство из них закрыты более низкими в среду. - АКИ / VM

Сингапур недвижимости - покупка, продажа, аренда и инвестировать
Джерри Hansin ( 65) 9027 5537
Электронная почта: jerry@assetomgt.com
Веб-сайт: www.assetomgt.com