Mais controlos para manter agentes imobiliários em linha

Mais controlos para manter agentes imobiliários em linha
Por Siew Ying Wong, Channel NewsAsia | Posted: 15 de abril de 2008 1954 hrs

CINGAPURA: agentes imobiliários podem ser acreditado sob um regime novo, caso o Ministério das Finanças (MOF) dá-o ir em frente.

Dois vigilantes da indústria - o Instituto de agentes imobiliários (AIE) ea Associação de Consumidores Singapura (CASE) - estão a unir as mãos para iniciar um novo regime de acreditação e que planejam apresentar uma proposta para MOF no meio do ano.

Eles acreditam obrigatória diretrizes ajudará a melhorar o profissionalismo do sector imobiliário.

James Chua tinha planeado para comprar um 4-room HDB plana, na área Admiralty, no valor de cerca de S $ 260.000. Ele estava disposto a pagar apenas S $ 12.000 em dinheiro mais valoração (cov).

Mas foi-lhe dito que outro comprador já havia feito uma oferta semelhante, e esse foi o seu agente, quando veio para cima com uma 'sugestão'.

"Ela (imobiliária) se disse (I am) dispostos a pagar S $ S $ 10000 cov e 2000 comissão para o agente de venda e, em seguida, (I) ainda pode comprar o apartamento. Fui tomar uma volta. Não é que não represente o melhor interesse do vendedor? Acho isso extremamente antiético e carente de integridade ", disse Chua.

"Eu disse que não vai fazê-lo, mas o meu agente disse que se você comprar ainda estão a pagar $ S 12000, então o que é que está o grande problema. Isso foi quando eu comecei a suspeitar de que eles estão juntos neste negócio ", acrescentou.

Chua tinha dado adquirido um outro apartamento, através de um novo agente. Mas ele havia relatado o incidente com o Inland Revenue Authority, que é o órgão de licenciamento de agências imobiliárias. Chua espera que mais pode ser feito para regulamentar melhor a indústria.

No ano passado, mais de 1000 queixas foram instauradas contra a propriedade agentes. A AIE disse que esta era de cerca de 40 por cento mais do que 2006, devido em parte ao boom da propriedade.

Jeff Foo, presidente do Instituto de agentes imobiliários, afirmou: "Todos esses anos, nós ouvimos os consumidores queixam antiético agentes, agentes que não conheçam o trabalho deles. E no final do dia, nada é feito quanto a isso. Os agentes fugir com ela impune, porque não estão regulamentadas.

"A melhor coisa a fazer é legislar. Se taxistas e seguranças são todas licenciadas, por que não agentes imobiliários? Agentes imobiliários tratam sobre o maior investimento de alguns consumidores. "

AIE disse que só pode tomar medidas disciplinares contra os agentes que são seus membros. Se considerado culpado, desonestos agentes serão penalizadas e não serão capazes de trabalhar para uma outra agência imobiliária.

É estimado que existem cerca 30.000 agentes imobiliários em Singapura, de 1500 e só eles são membros IEA.

Sob proposta do novo regime de acreditação, novos agentes devem ser formados no âmbito do Sistema Nacional Skills Recognition (NSRS).

NSRS é um quadro nacional de trabalho, que institui normas de desempenho e de certificação da aquisição de competências, implementado pela Singapore Workforce Development Agency.

Actuais agentes são esperados para atualizar-se e passar no Exame da Casa Comum Agents. Haverá também disposto a punir errant propriedade agentes.

Por agora, o ónus da prova recai sobre os consumidores a fazer o seu trabalho de casa. Eles podem executar um controlo sobre os seus agentes no Sistema de Registo Central da AIE, ou pedir para ver o Certificado do agente de Ensaio.

A partir de maio, os agentes vão ter de apresentar uma lista de verificação para o HDB, juntamente com a revenda pedido. Trata-se de garantir todos os processos sejam transparentes. - CNA / ls

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