River Valley condo Luma lanceert met prijzen gehalveerd - 14 november 2008
De prijzen zijn fors gesnoeid door de helft bij Luma, een 75-eenheid vrij luxe
condominium op River Valley Grove.
Nieuwe impuls voor dit weekend, eenheden bij Luma worden aangeboden op $ 1450 per
vierkante voet, een daling met bijna 50 procent van $ 2800 psf wanneer hij voor het eerst werd
lanceerde vorig jaar.
Ongeveer 10 exemplaren zijn verkocht, voornamelijk in Dubai en Hong Kong.
SISV-Realink gegevens toont twee eenheden op de 25ste verdieping veranderd handen op $ 2837
PSV PSV en $ 2.586 in april dit jaar.
Deze prijzen waren al veel lager dan die voor twee units op de 20e
en 26 verdiepingen, die ging voor $ 3349 en $ 3291 PSV PSV in augustus vorig
jaar.
In die tijd hadden sommige gespeculeerd dat de prijzen kon snel worden bereikt $ 4000 PSV.
Luma (die zal worden voltooid in 2011) heeft drie eenheden op elke verdieping,
variërend van 743 vierkante meter naar 1173 vierkante meter. De ontwikkelaar achter het project
is het midden-en kleinbedrijf Nieuw-groep, die is ook in het warenhuis
zaak. Luma zit op een en-bloc site in het St Thomas Walk die Nieuwigheid
kocht in 2006 voor $ 76,5 miljoen, of ongeveer $ 810 psf van potentiële bruto vloeroppervlak
gebied.
De herlancering van Luma geloofd wordt de primus inter pares luxe flatgebouwen
als andere ontwikkelaars te houden, gelet op de zwakke markt.
Nicholas Mak, directeur van onderzoeks-en adviesbureau op Knight Frank, zei
meer van de kleinere opdrachtgevers konden worden herstart tegen lagere prijzen.
"Hoe groter zijn discreet zacht kortingen aanbieden, zoals leefstijl
bonnen, 'zei hij.
'Ik denk dat het belangrijkste doel is om eenheden te verhogen verkoop. Ze hebben waarschijnlijk
hun werk goed gedaan bedragen - zij verwachten ook nog een niveau van de verkopen te bereiken breakeven
punt, dat zal verlagen, hun leningen en voelen zich meer comfortabel, "De heer Mak
toegevoegd.
Banken zijn waarschijnlijk herziene leningen, en een aantal ontwikkelaars die hebben revolving
faciliteiten of een variabele rente leningen kunnen voelen knellen.
'Meer kleinere ontwikkelaars gaan doen als de economische situatie
verergert, 'zei de heer Mak.
De nieuwigheid groep ook gekocht White House van Stevens appartementen in Park Road
voor $ 22 miljoen uit Azië Algemene Holdings. Het heeft ook de ontwikkelingen in
Pasir Panjang, Geylang, Yio Chu Kang en Pasir Ris.
Post Door: Jerry Lim Hp: 65 90275537 E-mail: jerry@assetomgt.com
Joseph Goh Hp: 65 81811129 E-mail: joseph@assetomgt.com
Sales Office Hotline: 65 6100 0023
Website: www.assetomgt.com
Huttons Asia Pte Ltd
Real Estate Investments
Geplaatst op 15 november 2008 op grond van Singapore Nieuws | 
• Labels: centraal, stad, district 10, district 9, Luma, nieuw project starten, Boomgaard, prime district, prive-eigendom, projecten, Onroerend goed, makelaar in onroerend goed, woningen, rivierdal, Singapore, Singapore economie, nieuws singapore, gemeente, wereldeconomie, world news. • RSS 2.0 feed • Laat een reactie, of trackback
