Amerikaanse nieuwe woning verkopen stijgen 3,3% in april

Amerikaanse nieuwe woning verkopen stijgen 3,3% in april
Geplaatst op: 27 mei 2008 2328 uren

WASHINGTON: Verkoop van nieuwe woningen in de Verenigde Staten steeg onverwacht 3,3 procent in april van de voorafgaande maand, tot een voor seizoensinvloeden gecorrigeerde jaarlijkse tempo van 526.000 woningen, een overheidsrapport bleek op dinsdag.

De piek in de verkoop vertroebeld meeste economen vooruitzichten van een daling van de verkoop vorige maand.

Nieuw huis verkopen in maart waren echter herzien lager tot 509.000 eigenschappen in vergelijking met een eerste overzicht van 526.000, volgens het Commerce Department enquête.

Hoewel de activiteit steeg in de maand, de verkoop van nieuwe woningen in de 12 maanden tot april hebben dived een flinke 42 procent in het midden van een aanhoudende daling woningmarkt.

Omzet van nieuwe woningen is gedaald gestaag in de afgelopen twee jaar, met uitzondering van enkele maand-op-maand winsten, te midden van een van de slechtste Amerikaanse huizenmarkt teruggang in decennia.

De behuizing kernsmelting is nog in de afgelopen negen maanden met een brede credit crunch heeft geveegd door de banksector, waardoor het moeilijker voor de Amerikanen te verkrijgen van hypotheken en krediet.

Een rapport op vrijdag bleek dat de verkoop van bestaande woningen, die een veel grotere wig van de totale woningmarkt dan nieuw gebouwde woningen, viel een procent in april van maart tot een voor seizoensinvloeden gecorrigeerde jaarlijkse percentage van 4,89 miljoen huizen.

"Nieuw huis verkopen nog steeds op een zeer zwak niveau, maar beter dan gevreesd nieuws heeft een bullish katalysator voor een (aandelen) markt afkomstig uit een slechte week vorige week," analisten op Briefing.com gezegd.

De mediane verkoopprijs van nieuwe huizen verkocht in april steeg met 9,1 procent vergeleken met maart tot 246.100 dollar, wat het hoogste gemiddelde prijs niveau sinds november van vorig jaar.

De verbetering in de totale nieuwe woning verkoop betekende het hoogste niveau van de verkopen sinds februari, maar de verkoop hebben daling lieten scherp uit de markt de rode hete dagen in het najaar van 2005 en begin 2006, wanneer meer dan een miljoen nieuwe woningen op een seizoensgezuiverde basis werden kocht elke maand.

De voortdurende daling van de huisvesting in de eerste helft van 2006 en is buffeting de grootste economie ter wereld ondanks agressieve renteverlagingen door de Federal Reserve.

Een groeiende stortvloed van thuis Foreclosures ook gewicht in de markt, omdat sommige huiseigenaren hebben verzuimd om bij te blijven met hun hypotheek aflossingen temidden van de vertragende economie.

Sommige huis bouwers hebben gereageerd op de daling van de prijzen drastisch op nieuwe woningen. Anderen hebben gezocht naar potentiële kopers lokken met concurrerende financiering bijstand, of door het aanbieden van opgewaardeerd keukens, flat-screen televisies en andere marketing goodies.

Het Commerce Department rapport bleek ook dat de gemiddelde verkoopprijs van een nieuw huis in april was 321.000 dollar, een markering van 10 procent krijgen van een maand eerder.

Nieuwe woning steeg de verkoop in de meeste regio's van het land vorige maand.

De verkoop van nieuwe woningen steeg in het noordoosten, Midwest en het Westen van het land, maar daalde in het zuiden, waaronder de staat Florida waar eigendom verkopen zijn gedaald bijzonder hard, deels in de nasleep van een constructie Frenzy.

Makelaars zeggen huis verkopen traditioneel verbeteren in het voorjaar en de zomer in vergelijking met de wintermaanden, wanneer de slechte weersomstandigheden kunnen mensen uit winkelen voor een nieuwe woning.

Bouwers gegarneerd 1,5 procent uit van de GLUT onverkochte woningen tot 454.000 eigenschappen, waardoor ze met een 10,6-maands aanbod en niet ver van maart herziene 11,1 maand overhang. - AFP / de

Singapore Property - Kopen, verkopen, verhuren en Beleggen
Jerry Hansin ( 65) 9027 5537
email: jerry@assetomgt.com
website: www.assetomgt.com