River Valley condo Luma rilancia con prezzi dimezzati - 14 novembre 2008 | Singapore proprietà immobiliare News Portale

River Valley condo Luma rilancia con prezzi dimezzati - 14 novembre 2008

I prezzi sono stati ridotti della metà a Luma, un 75-unità diritto di lusso
condominio a River Valley Grove.

Rilanciare questo fine settimana, le unità a Luma vengono offerti a $ 1,450 per
piede quadrato, giù di quasi il 50 per cento a partire da $ 2.800 FPF quando è stato prima
lanciata lo scorso anno.

Circa 10 unità erano state vendute, soprattutto a Dubai e Hong Kong.

SISV-Realink dati mostra due unità sul piano 25a cambiato mani da $ 2837
FPF e $ 2586 FPF nel mese di aprile di quest'anno.

Questi prezzi sono già state molto inferiori a quelli di due unità il 20
e 26 piani, che è andato a $ 3349 e $ PSF 3291 FPF nel mese di agosto scorso
anno.

Al momento, alcuni hanno speculato che i prezzi potrebbero presto raggiungere $ 4,000 FPF.

Luma (che sarà completato nel 2011) dispone di tre unità su ogni piano,
che vanno da 743 mq a 1173 piedi sq piedi. Lo sviluppatore dietro al progetto
è la metà di dimensioni Novità gruppo, che è anche nel grande magazzino
affari. Luma siede su un blocco it-sito a San Tommaso di passeggiata che Novità
acquistato nel 2006 per $ 76,5 milioni di euro, o circa $ 810 PSF di potenziale lordo piano
zona.

Il rilancio della Luma è creduto di essere il primo tra i condomini di lusso
come altri sviluppatori stanno rallentando, data la debolezza del mercato.

Nicholas Mak, direttore di ricerca e di consulenza a Knight Frank, ha detto
più dei piccoli sviluppatori di rilancio potrebbe essere a prezzi inferiori.

'Le più grandi sono discretamente morbido offrono sconti, come stile di vita
buoni, 'ha detto.

'Credo che il principale obiettivo è quello di spostare le unità, per aumentare le vendite. Sono probabilmente
fatto il loro somme - si aspettano di fare un livello di vendite a raggiungere pareggio
punto, che ridurrà i loro prestiti e si sentono più confortevole, 'Signor Mak
aggiunto.

Le banche sono probabilmente repricing prestiti, e di alcuni sviluppatori che hanno rotative
impianti o tasso variabile prestiti possono sentire il pizzico.

'Più piccoli sviluppatori sarà questo se la situazione economica
peggiora, 'ha detto l'onorevole Mak.

La novità del gruppo hanno acquistato anche i White House Parco di Stevens Appartamenti in strada
per $ 22 milioni da Asia Holdings generale. Ha anche gli sviluppi in
Pasir Panjang, Geylang, Yio Chu Kang e Pasir Ris.

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