Bene immobiliare analisti dire silenziato mercato immobiliare situazione è temporanea

Bene immobiliare analisti dire silenziato mercato immobiliare situazione è temporanea
Con Ng Baoying, Canale NewsAsia | Pubblicato il: 28 maggio 2008 2209 ore

SINGAPORE: Gli investitori sono stati cauti circa la proprietà del settore tra le aspettative che il muto mercato immobiliare residenziale si indebolirebbe ulteriormente. Tuttavia, alcuni consulenti stanno facendo un po 'più positivo, dicendo che questa situazione è temporanea.

Volumi di transazioni per le abitazioni private sono state sottile, con gli sviluppatori frenano il lancio o il taglio dei prezzi. E di recente, ci sono state una sfilza di ribassista relazioni del calibro di JP Morgan e Nomura, che sono ulteriormente deprimere il sentimento.

Hanno detto che casa privata prezzi potrebbero cadere da tanto quanto 35 per cento in alto a fine segmenti della proprietà privata residenziale di mercato entro il 2010 a causa di eccesso di offerta e poveri sentimento.

Essi sostengono che marginale speculativi venditori sono suscettibili di unità tra i prezzi più bassi bassi volumi di transazioni superiori e invenduti di pre-vendita inventari.

Affitto inferiore alle aspettative e un forte aumento per la fornitura sono anche visto la situazione di compound a lungo termine. Alcuni anche detto il basso e medio-fine segmenti non sarà risparmiato.

Ma ci sono alcuni consulenti che ha detto che, mentre le cose stanno lentamente ora, la dinamica cambierà in futuro.

Mentre il consenso punto di vista è che i prezzi continueranno a rimanere sotto pressione per il resto dell 'anno e nel 2009, alcuni consulenti ha detto che le principali ragioni per il calo dei prezzi sono esterne.

Chua Chor Hoon, Senior Director, la ricerca, DTZ Pogliano Milanese Tie Leung, ha dichiarato: "E 'soprattutto il fattore esterno, a causa di quello che succede negli Stati Uniti, in modo sentimenti sono davvero debole ora.

"(E 'anche) in parte perché i prezzi sono aumentati molto l'anno scorso - soprattutto dopo il pagamento differito regime è stato rimosso gli acquirenti che hanno reso più cauto. Si tratta di una combinazione di fattori, ma credo che l'economia degli Stati Uniti che ha un impatto maggiore ".

Lei ritiene che i prezzi continueranno calo per il resto di questo anno e anche l'anno in avanti, ma un barlume di speranza esiste.

Sig.ra Chua, ha dichiarato: "I prezzi sono suscettibili di cadere per il resto di quest'anno e si potrebbe continuare a diminuire il prossimo anno a seconda di come l'economia degli Stati Uniti di padelle.

"Ma abbiamo un sacco di cose buone fino a venire nel 2010 - Olimpiadi della Gioventù, località integrato. In modo che i nostri fondamentali sono molto forti. Quando l'economia degli Stati Uniti riprende, credo sentimenti seguiranno l'esempio. "

E un certo punto che la ribassista relazioni siano dovuti ad un eccesso di stima della fornitura dei numeri.

Swee Ku Yong, Direttore Marketing & Business Development, Savills (Singapore), ha dichiarato: "Le differenze sono sorte a causa della varianza nella interpretazione di una base di dati - la fornitura numeri - come molti appartamenti sarà completato nei prossimi tre anni.

"Noi crediamo che l'offerta numeri sono stati sopravvalutati, perché ci sono stati molti progetti depositati e sappiamo che questi progetti hanno subito ritardi."

Ciò che è chiaro è che se parti in proprietà sviluppatori hanno avuto un successo in mezzo a preoccupazioni per le prospettive di proprietà. La maggior parte di essi chiuso inferiore a Mercoledì. - CNA / VM

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