Più controlli per mantenere agenti immobiliari, in linea | Singapore proprietà immobiliare News Portale

Più controlli per mantenere agenti immobiliari in linea

Più controlli per mantenere agenti immobiliari in linea
Con Wong Siew Ying, Canale NewsAsia | Pubblicato: 15 aprile 2008 1954 ore

SINGAPORE: Agenzie immobiliari può essere accreditato in virtù di un nuovo regime, se il ministero delle Finanze (MOF) dà il via libera.

Due industria di sorveglianza - l'Istituto degli agenti immobiliari (AIE) e Associazione dei Consumatori Singapore (CASE) - stanno unendo le mani per iniziare un nuovo sistema di accreditamento e che intendono presentare una proposta di MOF al centro di tutto l'anno.

Essi ritengono obbligatorio linee guida contribuirà a migliorare la professionalità del settore immobiliare.

James Chua aveva previsto di acquistare un 4 HDB-camera appartamento, in zona Ammiragliato, per un valore di circa 260.000 $ S. Egli era disposto a pagare solo S $ 12.000 in contanti nel corso di valutazione (cov).

Ma egli è stato detto che un altro acquirente aveva già fatto una simile offerta, e che è stato quando il suo agente si avvicinò con un 'suggerimento'.

"Lei (agente immobiliare) ha detto se (Mi) disposto a pagare $ 10000 S cov e S $ 2.000 di commissione per la vendita agent, allora (I) possono ancora acquistare l'appartamento. Sono stato assunto un ritorno. Non è che non rappresentano al meglio gli interessi del venditore? Trovo che altamente immorale e privo di integrità ", ha detto Chua.

"Ho detto io non lo faccio, ma il mio agente d'acquisti ha detto se si stanno ancora pagando S $ 12.000, poi qual è il grande affare. Questo è stato quando ho iniziato a sospettare che essi siano in questo accordo insieme ", ha aggiunto.

Chua, poiché aveva acquistato un altro piatto grazie a un nuovo agente. Ma egli aveva segnalato l'incidente alla Inland Revenue Autorità, che è il corpo di licenze per agenzie immobiliari. Chua spera si possa fare di più per meglio regolamentare il settore.

L'anno scorso, oltre 1000 denunce sono state depositate contro la proprietà agenti. L'IEA ha detto questo è stato di circa il 40 per cento più di 2006, in parte a causa del boom immobiliare.

Jeff Foo, presidente dell 'Istituto degli agenti immobiliari, ha dichiarato: "In tutti questi anni, noi ascoltiamo i consumatori lamentano immorale agenti, gli agenti non conoscere il loro lavoro. E alla fine della giornata, non si fa nulla al riguardo. Gli agenti farla franca franca, perché non sono regolamentate.

"La cosa migliore è quello di legiferare. Se i conducenti di taxi e guardie di sicurezza sono tutti i titolari di una licenza rilasciata, perché non agenti immobiliari? Agenti immobiliari con circa affrontare il più grande investimento di alcuni consumatori ".

IEA ha detto che non può che prendere provvedimenti disciplinari contro gli agenti che sono suoi membri. Se giudicati colpevoli, agenti canaglia sarà nella lista nera e non sarà in grado di lavorare per un'altra agenzia immobiliare.

Si stima che vi sono alcune 30.000 agenti immobiliari in Italia, e solo 1.500 di loro sono anche membri dell'AIE.

Sotto la nuova proposta di sistema di accreditamento, i nuovi agenti devono essere addestrati sotto il National Skills sistema di riconoscimento (RSN) in materia.

NSRS è un quadro nazionale di lavoro per stabilire norme di rendimento e la certificazione della acquisizione di competenze, attuata da Singapore Agenzia di sviluppo della forza lavoro.

Esistenti agenti sono attesi per migliorare se stessi e superare l'esame comune del Parlamento di agenti. Ci sarà anche disposizioni per punire errante di proprietà agenti.

Per ora, l'onere per i consumatori è di fare il loro dovere. Essi possono eseguire un controllo sui loro agenti sul AIE centrale del Registro di sistema, o chiedere di vedere l'agente della pratica di certificazione.

Da maggio, gli agenti dovranno presentare una lista di controllo per la HDB, insieme con l'applicazione di rivendita. Questo è quello di garantire tutte le procedure siano trasparenti. - CNA / ls

Singapore immobiliari - comprare, vendere, Noleggio e Invest
Jerry Hansin ( 65) 9027 5537
e-mail: jerry@assetomgt.com
sito web: www.assetomgt.com