La vallée de la rivière condo Luma de relance avec les prix réduits de moitié - Novembre 14, 2008
Les prix ont été réduits de moitié à Luma, de 75 unités de luxe en pleine
condominium à la vallée de la rivière Grove.
La relance de ce week-end, à Luma unités sont offertes à 1450 $ par
pieds carrés, en baisse de près de 50 pour cent de 2800 $ PSF quand il a d'abord été
lancé l'année dernière.
Environ 10 unités ont été vendues, principalement à Dubaï et à Hong Kong.
SISV-Realink données montre deux unités de la 25 e étage a changé de mains à $ 2837
PSF et PSF 2586 $ en avril de cette année.
Ces prix étaient déjà beaucoup plus bas que ceux de deux unités le 20
et 26 e étages, qui va de 3349 $ PSF et PSF 3291 $ en août dernier
année.
À l'époque, certains l'hypothèse que les prix pourraient bientôt atteindre 4000 $ PSF.
Luma (qui sera achevé en 2011) dispose de trois unités à chaque étage,
allant de 743 pieds carrés à 1173 pieds carrés. Le développeur derrière le projet
est la taille moyenne de nouveauté, qui est également dans le magasin
entreprise. Luma est assis sur un bloc en-site à Saint-Thomas de promenade qui Nouveauté
acheté en 2006 pour $ 76,5 millions, soit environ 810 $ PSF potentiel de plancher brute
domaine.
La relance de Luma est censé être le premier parmi les condominiums de luxe
que d'autres développeurs sont de retour exploitation, compte tenu de la faiblesse du marché.
Nicolas Mak, directeur de recherche et de conseil à Knight Frank, a déclaré
plus des petits développeurs pourraient être à la relance de la baisse des prix.
«Les plus grands sont discrètement soft offre des rabais, tels que le mode de vie
bons ", at-il dit.
«Je pense que le principal objectif est de déplacer les unités, pour augmenter les ventes. Ils ont probablement
fait de leur sommes - ils s'attendent à un niveau de ventes pour atteindre le seuil de rentabilité
point, qui feront baisser leurs emprunts et se sentent plus à l'aise, M. Mak
ajoutée.
Les banques sont probablement repricing prêts, et certains développeurs qui ont renouvelable
installations ou à taux variable se sentent prêts mai de pincement.
"Plus petits développeurs de le faire si la situation économique
s'aggrave », a déclaré M. Mak.
La nouveauté groupe ont également acheté: White House Park Appartements en route Stevens
pour $ 22 millions en provenance d'Asie général Holdings. Il a également l'évolution de
Pasir Panjang, Geylang, Yio Chu Kang et Pasir Ris.
Message par: Jerry Lim Hp: 65 90275537 Email: jerry@assetomgt.com
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Bureau des ventes Hotline: 65 6100 0023
Site Web: www.assetomgt.com
Huttons Asia Pte Ltd
Placements immobiliers
Posté le Novembre 15, 2008 en France News | 
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