États-Unis les ventes de nouvelles maisons hausse de 3,3% en avril

États-Unis les ventes de nouvelles maisons hausse de 3,3% en avril
Posté le: 27 Mai 2008 2328 hrs

WASHINGTON: Ventes de logements neufs aux États-Unis ont augmenté de 3,3 pour cent inattendue en avril du mois précédent, pour corrigées des variations saisonnières, le rythme annuel de 526.000 logements, un rapport du gouvernement a révélé mardi.

La hausse des ventes de confondre la plupart des économistes des prévisions d'une baisse des ventes le mois dernier.

Ventes de logements neufs en Mars, cependant, ont été révisés à 509000 inférieur propriétés avec un total de 526.000, selon le Département du Commerce enquête.

Bien que l'activité a augmenté au cours du mois, les ventes de nouveaux logements dans les 12 mois à avril ont plongé une lourde 42 pour cent au milieu d'une crise persistante du marché du logement.

Chiffre d'affaires des maisons neuves a diminué de façon constante au cours des deux dernières années, à l'exception de certains au mois gains, au milieu de l'une des pires de ralentissement du marché immobilier aux États-Unis depuis des décennies.

La fusion du logement s'est aggravée au cours des neuf derniers mois, par un large crédit, qui a balayé le secteur bancaire, il est donc plus difficile pour les Américains d'obtenir des prêts hypothécaires et de crédit.

Un rapport a révélé vendredi que les ventes de maisons existantes, qui représentent un plus grand écart de l'ensemble du marché de l'habitation que les propriétés nouvellement construit, est tombé un pour cent durant les mois d'avril de Mars à corrigées des variations saisonnières, le taux annuel de 4,89 millions de biens.

"Ventes de maisons neuves en sont encore à un niveau très faible, mais mieux que la crainte de nouvelles a donné un rôle de catalyseur pour une hausse (stock) du marché en fin de semaine dernière une mauvaise semaine", a déclaré les analystes de Briefing.com.

La médiane des prix de vente de maisons neuves vendues au mois d'avril ont augmenté 9,1 pour cent par rapport à Mars à 246.100 dollars, qui marque le plus haut niveau de prix médian depuis Novembre de l'année dernière.

L'amélioration de l'ensemble de ventes de logements neufs a marqué le plus haut niveau de ventes depuis Février, mais les ventes ont fortement chuté sur le marché du rouge à jour fin 2005 et début 2006, lorsque plus d'un million de nouvelles maisons sur une base corrigée des variations saisonnières ont été achetés chaque mois.

La crise du logement en cours a débuté dans la première moitié de 2006 et a été turbulences première économie du monde en dépit de baisses de taux d'intérêt agressives par la Réserve fédérale.

Un déluge de plus en plus de saisies à domicile est également alourdir le marché que certains propriétaires ont du mal à suivre leurs remboursements de crédit au milieu du ralentissement de l'économie.

Certains constructeurs ont répondu à la crise en réduisant les prix des maisons neuves. D'autres ont cherché à attirer des acheteurs potentiels à la concurrence d'aide au financement, ou en offrant des cuisines aménagées, téléviseurs à écran plat et les autres goodies.

Le département du Commerce rapport montre également que le prix de vente moyen d'une nouvelle maison en avril a été 321.000 dollars, marquant un gain de 10 pour cent d'un mois plus tôt.

Nouvelle maison de ventes a augmenté dans la plupart des régions du pays le mois dernier.

Les ventes de logements neufs ont augmenté dans le Nord-Est, le Midwest et l'Ouest du pays, mais ont baissé dans les pays du Sud qui comprend l'État de Floride, où les ventes immobilières ont chuté particulièrement difficile, en partie à la suite d'une frénésie de construction.

Les agents immobiliers dire améliorer la maison de ventes traditionnellement au printemps et en été par rapport aux mois d'hiver quand le mauvais temps peut dissuader les gens d'acheter une nouvelle maison.

Builders trimmed 1,5 pour cent de la surabondance de maisons invendues à 454.000 propriétés, les laissant avec un 10,6 mois d'approvisionnement, et non loin de Mars révisé de 11,1 mois surplomb. - AFP / de

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