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Il ya eu quelques erreurs dans notre rapport, la vallée de la rivière condo Luma relance avec des prix réduits de moitié (BT, Nov 14).
Le condominium est situé à la vallée de la rivière et de ne pas Grove St Thomas Walk.Le nombre d'unités vendues plus tôt n'était pas 10, mais six.
BT comprend aussi que le promoteur, la nouveauté du Groupe, a acquis le site pour environ $ 27 millions ($ 450 par parcelle psf ratio) et non pas $ 76 millions, tel que rapporté.Cela fait baisser le seuil de rentabilité de ses prix à un niveau assez faible, ce qui rend possible pour le développeur à offrir des réductions si elle décide de le faire, tout en gardant le projet rentable.En fait, d'autres projets dans la région ont également été stratégiquement baisser leurs prix.En ce sens, la baisse des prix pourrait tout simplement être le reflet de l'affaiblissement des conditions du marché et non du promoteur.Nous sommes désolés pour les erreurs.
ZURICH - banque suisse UBS AG, sous la pression à la maison pour donner des bonus sur les gros systèmes dans le visage de sa piètre performance, a déclaré, lundi, il mettra en place un système de rémunération plus transparent pour les cadres supérieurs.
La banque, qui est en difficulté dans la crise des subprimes et dont les actions tombé à un nouveau plus bas de lundi, UBS a également déclaré le Président Peter Kurer, son directeur général Marcel Rohner et d'autres membres du conseil d'administration ne serait pas les primes de cette année.
A partir de 2009 UBS top managers' bonus sera bloqué pendant au moins trois ans au lieu d'être payé immédiatement.
Les gestionnaires reçoivent la rémunération variable, si les résultats justifient UBS.
"UBS prend les lacunes actuelles de son système d'incitation au sérieux et la révision de son modèle de rémunération variable pour l'exercice 2009, la banque a dit dans une déclaration.
«UBS est pleinement engagée à prendre ses responsabilités au sérieux et de corriger les erreurs antérieures".
Bankers' payer à la Suisse début banques UBS et Credit Suisse Group AG a fait l'objet de débat houleux dans le pays et près d'un millier de personnes dans les rues de Zurich samedi pour protester contre ce qu'ils considèrent comme des banquiers gonflé les salaires.
Certains grands acteurs européens, comme Deutsche Bank AG ont déjà dit qu'ils réduire les primes de cette année.
Historique UBS parts étaient en baisse de 4,4 pour cent, à 1048 GMT à 13,88 francs suisses (US $ 11,63), un peu à désirer que l'indice DJ Stoxx des banques européennes, qui a baissé de 3,5 pour cent.
Les stocks avaient chuté à un nouveau droit historique de 13,81 francs suisses par pression sur une enquête de fraude fiscale des Etats-Unis et les investisseurs a augmenté de plus en plus préoccupé par les sorties d'argent.
«Les actions sont sous pression en raison de la poursuite de l'impôt américain sonde», une basée à Zurich opérateur dit.«Aussi, les clients sont fâchés et les gens sont inquiets que la banque ne sera pas en mesure d'endiguer les sorties d'argent assez rapidement."
UBS a déclaré la semaine dernière, Raoul Weil, responsable de la gestion de fortune et d'un membre du conseil d'administration, serait pas annulée après les autorités américaines a accusé de complot en vue d'aider les riches Américains éviter de payer des impôts.
UBS actionnaires se prononceront sur le nouveau régime de rémunération à une réunion extraordinaire des actionnaires le Nov 27, qui doit également approuver une parrainée par le gouvernement de sauvetage permettant à UBS de se décharger de la grande majorité de ses actifs illiquides tout en obtenant un 6 milliards de francs suisses en espèces de l'injection l'État.
Rémunération ne sera pas plafonné, mais le nouveau système, il sera pratiquement impossible pour l'UBS à payer les primes courir à des dizaines de millions alors que l'entreprise perd de l'argent.
S'il apparaît au cours du temps que les bénéfices de l'entreprise ne sont pas viables ou le rendement d'une personne n'est que de courte durée, le gestionnaire de la rémunération pourrait être réduit, voire réduit à zéro.
BANGKOK - Thaïlande fugitif ex-Premier ministre Thaksin Shinawatra a divorcé de son épouse à Hong Kong, a indiqué samedi la presse thaïlandaise.
Thaksin et son épouse, Pojaman Shinawatra, qui a épousé en 1976, divorcé à l'Office thaïlandais Consul général à Hong Kong vendredi, la langue anglaise Nation et Bangkok Post, les journaux ont rapporté.
Les histoires n'ont pas pu être vérifiées de façon indépendante avec le consulat, qui est fermé par le week-end, et répétée des appels téléphoniques pour Thaksin confidents ont pas répondu.
Ministère des Affaires étrangères porte-parole adjoint Thanee Thongpakdi dit samedi le ministère ne fait pas de commentaires sur des cas individuels.
«Nous avons reçu un rapport, ils sont allés au consulat pour demander le divorce, mais il n'a pas été officiellement confirmé depuis son affaire personnelle et non une question de l'État,« un autre ministère des Affaires étrangères a déclaré à la condition de l'anonymat parce qu'il n'était pas autorisés à parler aux médias.
Porte-parole de M. Thaksin en Thaïlande, Pongthep Thepkanjana, dit qu'il ne pouvait pas confirmer les rapports.
Thaksin est proche allié politique Jakrapob Penkair a confirmé vendredi que l'ancien premier ministre était à Hong Kong, mais il ne donne pas de détails.M. Jakrapob servi en tant que porte-parole du gouvernement alors que Thaksin était Premier ministre.
Thaksin a été condamné par contumace par un tribunal thaï en Octobre à deux ans de prison pour violation d'un droit de conflit d'intérêts alors qu'il était premier ministre.Grande-Bretagne révoqué son visa la semaine dernière alors qu'il était en voyage.
Le Bangkok Post a cité un observateur politique non identifié disant que le divorce peut avoir été motivé à protéger les biens du couple, qui sont pour la plupart eu lieu au nom de la Pojaman.
Thaksin et sa famille ont déclaré des actifs de 15,12 milliards de baht (à l'époque une valeur de US $ 406 millions de dollars) lorsqu'il a pris ses fonctions en 2001, selon l'Organisation nationale anti-corruption.
Thaksin a été premier ministre jusqu'en Septembre 2006, date à laquelle il a été renversé dans un coup d'État militaire sans effusion de sang.Il exerce encore une influence auprès du gouvernement, et des manifestants ont occupé les principauxbureaux dugouvernementà Bangkok, pour les trois derniers mois à la recherche de la force de ses alliés du pouvoir aussi.- AP
SINGAPOUR - Le Encarta World English Dictionary définit le terme «capituler» comme «la remise, en particulier dans des conditions déterminées, le consentement ou le rendement: donner à un argument, la demande, de pression ou de quelque chose d'inévitable».Elle définit également les «capitulation» comme «un abandon de la résistance».
Beaucoup a été fait de la vente de la dernière année, certains observateurs estimant que les marchés ont capitulé et que le bas a été atteint, qui, pour le Dow Jones Industrial Average est autour du niveau de 8000, pour l'indice Hang Seng est d'environ 12.000 et pour le Straits Times Index (STI) est d'environ 1600.Comment est-ce plausible?
Pour les STI, le niveau de 1600 représente une perte d'environ 2200 points, soit un peu moins de 60 pour cent de tous les temps, à peu près égale à sa chute pendant la crise régionale de 1997-98.
Si vous pensez que la crise actuelle présente des conditions qui ne sont pas pire que ce qu'ils étaient il ya dix ans, car l'Asie est relativement bien isolée de manifestations en Europe et aux États-Unis, alors il ya de bonnes chances pour que le marché local est proche d'un fond et que plus de baisse, bien que très probable, est limitée à partir de maintenant.
Nous ne sommes pas vraiment qualifié pour porter un jugement sur le Hang Seng, qu'il suffise de dire que la perte de son plus haut niveau d'environ 31600 à 12000 est de 62 pour cent - ne diffère pas de la chute de la STI au cours de la même période.Alors, encore une fois, même si la baisse est encore probable, les chances sont bonnes qu'il serait limitée.
Toutefois, s'il est possible de soutenir que les stocks de Singapour et de Hong Kong (et la plupart de l'Asie) ont capitulé en mai par la définition ci-dessus, on ne peut pas en dire autant de Wall Street, qui, comme la source des problèmes du monde , reste trop optimiste, obstinément dépendante sur le même modèle de banque d'investissement qui n'a pas spectaculaire au cours des dernières années et est très probablement toujours surévalué.
À 8000, le Dow chute de son plus haut niveau de 14100 n'est que de 43 pour cent (à sa perte de vendredi près de 8500 est inférieur à 40 pour cent), ce qui est nettement inférieur à tout le monde autres grands marchés.
Songez par exemple, que le Japon, qui est aux prises avec la déflation, sans succès, depuis près de 20 ans, a vu son Nikkei perdre près de 80 pour cent de ses propres pré-crash de logement tous les temps de l'ordre de 39.000.
Comme nous l'avons souligné à plusieurs reprises avant dans ce domaine et dans d'autres colonnes, les estimations des bénéfices sont encore trop élevés dans les États-Unis - Bloomberg résumé donne le S & P 500 en tant que commercial sur un site historique au bénéfice par action de 47 US $ et un montant de US avant $ 76.Comment est-il probable que l'entreprise Amérique, ces «gains de croissance incroyable dans les mois à venir lorsque les chiffres économiques ne sont que devrait encore s'aggraver?
Sur cette note, la recherche de vêtements Ideaglobal dit vendredi aux Etats-Unis Octobre baisse des ventes au détail - qui a été la pire chute mensuelle sur record - il révèle une très faible idée de la consommation, qui témoigne d'une faible saison des fêtes.
«Il est certes bien pire que prévu qui était d'une diminution plus progressive dans le sillage de la faiblesse affichée en Septembre .. il est difficile de supposer que les dépenses de consommation sera favorable dans les trimestres à venir.La combinaison de travail au nom des préoccupations de beaucoup, le credit crunch débilitante et la correction pluriannuel en matière de logement a contribué à l'économie au point mort.La consommation personnelle devrait rester faible dans les mois à venir, en tant que consommateurs de maîtriser les dépenses discrétionnaires.Cela pourrait être seulement le début d'une baisse dans les mois à venir ».
Le résultat est que même si les marchés partout dans le monde mai être proche de la capitulation, on ne peut pas en dire autant de la source des problèmes du monde, Wall Street.
Même si le marché américain n'est pas correct en autant que d'autres comme, disons, de Hong Kong ou Singapour, il serait raisonnable de s'attendre à au moins 50 pour cent de la perte de tous les temps, étant donné l'ampleur des problèmes du pays.Si cela se produit, le Dow tomberait juste au-dessus de 7000.
Donc, jusqu'à ce que les investisseurs voir les signes de Wall Street, capitulation - ou des évaluations à venir à des niveaux plus réalistes - les conseils restent les mêmes, il a été pour cette année - en force de vendre et d'être sélectif dans l'achat des trempettes.
Les préoccupations liées à la crise du crédit a créé un mouvement dans le marché immobilier de Dubaï loin de vente vers la location, selon les experts de l'industrie.
De plus en plus les biens sont mis en marché pour la location plutôt que d'être revendu.»S'adressant à des courtiers, nous avons remarqué un changement dans le marché.Maintenant que de plus en plus de propriétés sont en cours d'achèvement, les propriétaires cherchent à louer leurs biens à gérer les remboursements de prêts hypothécaires », a déclaré le directeur de la propriété événement Pooja Rajani.
La tendance a également été remarqué par Riad Kamal, chef de la direction de la construction géant Arabtec Holding.Il a dit que plus de développeurs deviennent plus dépendantes des revenus de la propriété sur les loyers que le marché des ventes de logements a continué à ralentir.
«Il ya une énorme demande pour des logements à louer et c'est ce qui est l'escalade des prix du loyer.Ce que nous allons voir en bonne santé est une correction de plus de logement seront disponibles, aidant à réduire les loyers qui sont aujourd'hui très peu déraisonnable ", at-il ajouté.
Mais tout le monde n'est pas des rapports de propriété chutes.«Contrairement à la croyance populaire ne sont pas tous des prix de l'immobilier sont en baisse à Dubaï.Nous voyons très clairement l'utilisateur final marché émergent à la fois en termes de location, les investisseurs pour acheter de laisser les occupants et les propriétaires dans des projets qui sont terminés ou à proximité de transfert », a déclaré Vincent Easton, directrice des ventes au Sherwoods propriété Consultants.
«Les fondements et la dynamique de vie et de travail à la fois à Dubaï sont encore fort sens à moyen et à long terme, les perspectives pour l'immobilier d'investissement restent solides", at-il ajouté.
KUALA LUMPUR - L'économie de la Malaisie ne devrait pas tomber dans la récession et de sa monnaie pourrait progressivement entreprise sur le moyen terme, la banque centrale en chef a été cité comme disant le samedi.
La croissance économique l'an prochain hit de 3,5 pour cent l'objectif officiel, avec les politiques mises en place pour contenir les retombées du ralentissement mondial, la Banque Negara gouverneur Zeti Akhtar Aziz a été cité comme disant par le journal The Star.
"Nous ne sommes pas en récession et nous ne nous attendons pas à être dans l'un," a déclaré Mme Zeti.«Dans notre cas, nous avons pris des mesures très tôt il ya donc le potentiel pour contenir la gravité de la crise".
Elle a dit que la banque centrale était prête à ajuster la politique monétaire pour soutenir la croissance.
«Nous avons dit que nous allions agir rapidement pour soutenir l'économie», dit-elle lorsqu'on lui demande où les taux d'intérêt ont été dirigés.«Si cela est nécessaire, certes, nous avons la possibilité de le faire."
La croissance rapide d'Asie du Sud-économie a été renforcé par la flambée du pétrole brut et d'huile de palme des prix au cours des dernières années, mais certains analystes, un net ralentissement est le virage en raison de la forte dépendance de l'économie sur le commerce.Malaisien RHB banque nationale a prévu une croissance économique de seulement 1,5 pour cent en 2009.
La Malaisie, le taux d'intérêt officiels a été à 3,50 pour cent pour les plus de deux ans en Asie parmi les plus bas et Mme Zeti réitéré une évaluation antérieure de l'inflation avait atteint des sommets et a dit qu'il l'aise au-dessous de 3 pour cent dans la seconde moitié de 2009.
Elle a également réitéré son engagement à assurer un bon marché des changes.
«Dans le court terme, nous allons voir la volatilité, mais le moyen terme, la tendance sous-jacente devrait être une appréciation graduelle», at-elle dit, se référant à la devise du ringgit mouvements.
"Ce qui est essentiel pour nous est que le marché reste en ordre.La banque centrale sera là afin d'assurer la régularité des conditions ".
FRANCFORT - Global banques centrales sont prêtes à prendre de nouvelles mesures pour apaiser les tensions du marché et de renforcer la croissance économique défaillante, top décideurs dit vendredi, que les dirigeants mondiaux réunis pour des entretiens sur la crise économique.
S'exprimant lors d'une conférence à Francfort, US Federal Reserve Chairman Ben Bernanke et la Banque centrale européenne le Président Jean-Claude Trichet a déclaré une coopération étroite se poursuivra et les banques centrales n'avaient pas épuisé toutes leurs options politiques.
Les banques centrales ont également vu de place pour les pays à agir de concert avec des programmes de dépenses ciblées afin de soutenir la croissance, bien que la coordination fiscale formelle est peu probable.
«La volatilité des marchés et des indicateurs récents de la performance économique de confirmer que des problèmes demeurent", a déclaré M. Bernanke dans son discours à la conférence.
«Pour cette raison, les décideurs restent en contact étroit, de suivre de près l'évolution, et sont prêts à prendre des mesures supplémentaires si les conditions le justifient."
M. Trichet a dit l'esprit de l'intime coopération établie entre les banques centrales comme l'intensification de la crise financière a été un atout majeur pour le présent et l'avenir.
"Le monde peut compter sur une poursuite de cette coopération fructueuse entre les banques centrales et il peut également compter sur le fait que cette coopération est tout à fait conforme à nos mandats respectifs», at-il dit.
Le 8 octobre, cette baisse du taux des banques centrales dans le monde en leur première action politique coordonnée, largement dans l'histoire, comme les craintes d'une récession profonde écartés au regard de l'inflation.
La Fed a réduit les taux de 4,25 points de pourcentage depuis Septembre 2007 à 1 pour cent pour contrer la crise du crédit et soutenir l'économie défaillante.La BCE a réduit de 1 point de pourcentage depuis octobre de 8 à 3,25 pour cent, et les deux sont censés réduire de un demi point à leur Décembre réunions.
Les 15 pays euro-économie de la zone a diminué de 0,2 pour cent pour le deuxième trimestre d'affilée, les données officielles ont montré, le bloc de signalisation est tombé dans sa première récession depuis sa création en 1999.
États-Unis les ventes au détail ont diminué un record de 2,8 pour cent en Octobre, le gouvernement a indiqué vendredi, dans le dernier signe du lourd tribut à la crise du crédit est prise sur l'activité économique aux États-Unis.
M. Bernanke a déclaré qu'il espérait les dirigeants du Groupe des 20 pays développés et émergents, réunis à Washington pour tenter de trouver les moyens de s'attaquer à la crise, serait de produire des résultats.
«Ce que nous devons chercher pour les dirigeants est d'établir quelques principes généraux, indiquer une direction et de fixer un calendrier pour les discussions pour nous tous dans les banques centrales et les ministères des finances dans les autres formes, comme le Forum de stabilité financière à exécuter.J'espère voir des résultats positifs », at-il dit.
Coopération fiscale Alors que la crise du moment, les pays du monde entier ont annoncé près de US $ 5 billions de renflouement des banques et d'autres dépenses publiques pour soutenir leurs économies.
Chine, le vice-gouverneur de la banque centrale Su Ning a déclaré que le pays de financer le budget d'un quart de quatre billions de yuans (US $ 586 milliards) de stimulation économique, et il espère que d'autres pays de faire leur part.
«Sur les quatre billions de yuans d'investissements, il ya un billion de venir le budget du gouvernement central dans les deux prochaines années, nous nous attendons à un énorme déficit budgétaire, M. Su a dit à la conférence.«Je souhaite sincèrement que tous les pays à travers le monde pourraient coopérer."
M. Bernanke a déclaré officiellement la coopération mondiale sur les dépenses fiscales est peu probable, mais comme une action a été plus efficace que les efforts individuels, covergence est probable - un point également faites par la Banque d'Israël Stanley Fischer gouverneur.
«Il n'ya pas de politique formelle de coordination dans le monde, mais il ya la main invisible du climat intellectuel», dit M. Fischer, tout en avertissant que des dépenses supplémentaires n'est pas appropriée pour tous les pays.
"Il devient respectable à élargir fiscalement beaucoup plus que ce qu'il est acceptable, avant, donc je crois qu'il y aura une action importante, mais non formel de coordination."
M. Bernanke a déclaré que les banques centrales des mesures ont été prises pour faciliter la liquidité des souches et d'assurer à court terme en dollars de financement à travers le monde ont conduit à des améliorations dans le fonctionnement du marché du crédit, mais il a décrit ces gains comme «provisoire».
«Les marchés financiers restent soumis à de fortes tensions", at-il dit.
Les banques centrales des États-Unis, la zone euro, la Grande-Bretagne, Suisse, Canada et la Suède, tous les taux officiels abaissé d'un demi-point de pourcentage.
M. Bernanke a déclaré vendredi que le 8 octobre une action commune a été motivée par un relâchement des pressions inflationnistes et une augmentation des indications de ralentissement économique dans chaque pays.
«La baisse des taux coordonnée était destiné à envoyer un signal fort au public et aux marchés de notre détermination à agir ensemble pour résoudre les problèmes économiques mondiaux», at-il dit.
NEW YORK - Merrill Lynch & Co a déclaré vendredi que la majorité de ses meilleurs conseillers financiers se joindront à la Bank of America Corp (BOA), lorsque cette banque Merrill achète à la fin de l'année.
Plus de 6200 conseillers accepté une rétention forfait offert par le Comité qui a été ciblée sur la page de production de courtiers, un porte-parole de Merrill dit.
Parmi les courtiers qui en US $ 1,75 millions de dollars et plus dans les frais et commissions, 99,3 pour cent a accepté un paquet qui leur donne un prêt à l'avance l'équivalent de ces frais et commissions, et qui BOA va payer sur une période de sept ans.
En tout, environ 6600 conseillers qui ont apporté plus de US $ 500.000 pour Merrill étaient éligibles pour un paquet de rétention.
Merrill s'attend à plus de 10.000 le solde de ses courtiers qui ne sont pas les bonus offerts se joindra également à la BOA, a déclaré le porte-parole.
BOA a dit, il complète son acquisition de Merrill par la fin de l'année.Les actionnaires des deux sociétés est prévu de voter sur la fusion de décembre 5.
JAKARTA - La banque centrale d'Indonésie a déclaré vendredi, le pays de US $ 220 milliards de dollars du système bancaire 'reste stable et solide ", malgré une petite frayeur après une banque refuse de régler les paiements interbancaires.
Toutefois, l'autorité monétaire a averti que la croissance en Asie du Sud-Est la plus grande économie de l'année prochaine sera beaucoup moins que ses prévisions de 6,5 pour cent en ligne avec l'affaiblissement économie mondiale.
«Je tiens à réitérer à nouveau que le secteur bancaire reste stable et solide, et est capable de desservir la population à son meilleur», gouverneur de la banque centrale Boediono a déclaré lors d'une conférence de presse.
«La Banque d'Indonésie est prête à répondre à la demande de liquidités du système bancaire des clients pour répondre à la demande.Banque d'Indonésie a également réintégré les facilités à court terme pour soutenir les besoins de liquidités du secteur bancaire, en particulier dans des circonstances particulières ", at-il dit, sans élaborer.
Plus tard le vendredi soir, la banque centrale a tenu une autre conférence de presse où les fonctionnaires répété qu'aucune des banques dans le pays devait faire face à problème de liquidité.
Vice-gouverneur de la Banque d'Indonésie a déclaré Siti Fadjrijah le vendredi, il ya eu des rumeurs que les deux bailleurs de fonds dans le pays, la Banque Danamon Tbk PT et PT Bank Artha Graha Tbk, face problème de liquidité.
«Ces deux banques ont été rumeur d'avoir des problèmes de liquidités.Ce n'est pas vrai, dit-elle, entourée par de hauts dirigeants de la banque, y compris de Artha Graha et Danamon.
Danamon de Vice President directeur Jos Luhukay tard, a déclaré aux journalistes que Danamon ne sont pas confrontés à des problèmes de liquidités et n'avait pas demandé l'aide de la liquidité de la banque centrale.
«Ces rumeurs, y compris sur Danamon, si elle n'est pas traitée correctement peut être très dangereux.J'exhorte les gens à ne pas transmettre à d'autres rumeurs, et le téléphone mobile des messages texte par les rumeurs », a déclaré M. Luhukay.
La banque centrale a déclaré jeudi sur une petite prêteur, PT Bank Century Tbk, a des problèmes dans le règlement des paiements interbancaires en raison de problèmes techniques.
Banque d'Indonésie a déclaré dans les opérations de la Banque siècle était retourné à la normale le vendredi et il n'y a pas de menace pour le secteur bancaire.
Par ailleurs, premier sous-gouverneur a déclaré Miranda Goeltom la croissance économique en Indonésie serait plus faible que prévu.
«Nos prévisions de croissance économique de 6,5 pour cent (2009) n'est plus réaliste.Il sera beaucoup plus lent que ça, "a dit Mme Goeltom la conférence de presse.
La semaine dernière, la Banque d'Indonésie a déclaré qu'il serait difficile pour la croissance économique du pays en haut de la page 6 pour cent l'année prochaine, étant donné les conditions économiques mondiales.
Indonésie trimestriel de la croissance économique a été en moyenne de 6 pour cent depuis la fin de 2006 et le gouvernement vise l'ensemble de l'année de croissance de 6,4 pour cent cette année, malgré la crise du crédit, afin de contribuer à réduire la pauvreté et le chômage.
HONG KONG - Hong Kong est la position pour un record de HK $ 80 milliards (US $ 10,3 milliards) de déficit budgétaire pour 2008/09, après des concessions fiscales et de la documentation et un ralentissement de l'économie d'abaisser les recettes publiques, Deloitte prévision de jeudi.
Analystes, l'économie de Hong Kong est la position de la récession dans les six prochains mois, après quatre années de forte croissance économique moyenne de 7,3 pour cent par an.
Les recettes du gouvernement apparaissent déjà à la baisse avec le gouvernement de HK $ affichant un déficit de 48,6 milliards de dollars pour avril-Septembre, à huit reprises l'an dernier 5,6 milliards de HK $ de déficit pour la même période.
Une année pleine de déficit de 80 milliards de dollars de Hong Kong à inverser un record 123,7 milliards de HK $ l'excédent pour l'exercice 2007/08.Il serait également un début de HK $ 63,3 milliards de déficit en 2001/02, lorsque le gouvernement subit les effets de l'éclatement de la bulle.
Deloitte a dit que le gouvernement reste dans le rouge en 2009/10, les prévisions d'un déficit de 20 milliards de HK $, comparativement à la prévision du gouvernement de HK $ 49,2 milliards d'excédent pour 2009/10.
However, Yvonne Law, tax partner at Deloitte, said two consecutive deficits should be manageable because the government had huge fiscal reserves, totalling HK$444.3 billion at the end of September.
Volatile fiscal balances are a feature of Hong Kong’s government finances thanks to a small tax base - salaries tax is a flat 15 per cent and there are no sales or capital gains taxes. Two years ago the government proposed a goods and services tax to expand the tax base but was forced to abandon the plan in the face of public opposition.
‘The structural problem of a small tax base means that during an economic downturn (government) income falls but expenditure remains static,’ Ms Law said.
Government income will be hit by a 50 per cent drop in the stock market this year as well as falling property prices and worsening corporate profits.
Deloitte said contributors to its estimated HK$80 billion deficit would include a HK$29 billion decline in land premiums; HK$20 billion from falling stamp duty revenue; and HK$15 billion from a drop in corporate profits tax. Salaries tax would decline by HK$6 billion, it said.
Government expenditure, meanwhile, is rising as the government offered HK$40 billion worth of temporary tax concessions and handouts in its annual budget in February when the economy was still strong. In the summer it provided HK$11 billion in relief for the elderly and low-income groups to cope with rising inflation, which peaked at 6.3 per cent in August.
Chief Executive Donald Tsang said last month that the government faced a ‘huge’ fiscal deficit for the year ending March 2009 as a result of the global financial crisis but the government has yet to revise its initial forecast for a HK$7.5 billion deficit.
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