EE.UU. nuevo hogar aumento de ventas del 3,3% en abril

EE.UU. nuevo hogar aumento de ventas del 3,3% en abril
Publicado: 27 de mayo de 2008 2328 hrs

WASHINGTON: Ventas de viviendas nuevas en los Estados Unidos aumentaron un inesperado 3,3 por ciento en abril desde el mes anterior, a un ajustado estacionalmente ritmo anual de 526.000 hogares, un informe del Gobierno mostró el martes.

El repunte en las ventas confundido la mayoría de los economistas de las previsiones de una disminución de ventas el mes pasado.

Nueva casa de ventas en marzo, sin embargo, se revisaron inferior a 509.000 propiedades en comparación con un recuento inicial de 526.000, de acuerdo con el Departamento de Comercio encuesta.

Aunque la actividad subió durante el mes, las ventas de nuevas viviendas en los 12 meses a abril se han saltado un abultado 42 por ciento en medio de una persistente caída del mercado de la vivienda.

El volumen de negocios de nuevas viviendas ha disminuido constantemente en los últimos dos años, con excepción de algunos meses de meses sobre las ganancias, en medio de una de las peores EE.UU. mercado de la vivienda recesión en décadas.

La fusión de vivienda se ha agravado en los últimos nueve meses por un amplio crédito que se ha extendido a través del sector bancario, por lo que es más difícil para los estadounidenses para obtener hipotecas y crédito.

Un informe del viernes mostró que las ventas de las viviendas existentes, que representan una cuña mucho más grande de todo el mercado de la vivienda de nueva construcción de propiedades, se redujo uno por ciento durante el mes de abril, de marzo a un estacionalmente ajustados en función de la tasa anual de 4,89 millones de propiedades.

"Nueva casa de ventas se encuentran todavía en un nivel muy débil, pero mejor-que-temía noticias ha proporcionado un alza de un catalizador (existencias) de mercado viene de una mala semana la semana pasada," analistas de Briefing.com dijo.

La mediana del precio de venta de casas nuevas vendidas en abril aumentó 9,1 por ciento en comparación con marzo a 246.100 dólares, que marca el precio medio más alto nivel desde noviembre del año pasado.

La mejora en el conjunto de nuevas ventas de casa marcó el nivel más alto de ventas desde febrero, pero las ventas han caído drásticamente en el mercado de al rojo vivo día a finales de 2005 y principios de 2006, cuando más de un millón de nuevas viviendas en un estacionalmente ajustados en función de base se comprado cada mes.

La actual crisis de vivienda comenzó en el primer semestre de 2006 y ha sido buffeting la mayor economía del mundo, a pesar de agresivos recortes de tipos de interés por la Reserva Federal.

Un creciente avalancha de hipotecas de casa también es un peso en el mercado, ya que algunos propietarios no han podido seguir con sus reembolsos hipotecarios en medio de la desaceleración de la economía.

Algunos constructores casa han respondido a la caída de los precios de la roza en los nuevos hogares. Otros han tratado de atraer compradores potenciales de financiación competitiva con la asistencia, o por ofrecer las cocinas mejoradas, los televisores de pantalla plana y otros objetos valiosos de comercialización.

El informe del Departamento de Comercio también mostró que el precio medio de venta de una casa nueva en abril fue 321.000 dólares, marcando un 10 por ciento de ganancia desde un mes antes.

Nueva casa de ventas aumentó en la mayoría de las regiones del país el mes pasado.

Las ventas de nuevas viviendas aumentó en el Noreste, Medio Oeste y el Oeste del país, pero cayó en el Sur, que incluye el estado de Florida donde la venta de bienes inmuebles han caído especialmente difícil, en parte, a raíz de un frenesí de construcción.

Agentes inmobiliarios dicen hogar tradicionalmente mejorar las ventas durante la primavera y el verano en comparación con los meses de invierno, cuando el mal tiempo puede disuadir a las personas de las tiendas para un nuevo hogar.

Constructores recortado 1,5 por ciento frente a la superabundancia de casas sin vender a 454.000 propiedades, lo que les deja con un 10,6 meses de la oferta y no muy lejos de marzo de 11,1 revisado del mes sobreendeudamiento. - AFP / de

Singapur Propiedad - Comprar, vender, alquilar e invertir
Jerry Hansin ( 65) 9027 5537
correo electrónico: jerry@assetomgt.com
sitio web: www.assetomgt.com