Más controles para los agentes inmobiliarios en línea

Más controles para los agentes inmobiliarios en línea
Siew Ying por Wong, el canal NewsAsia | Publicado: 15 de abril de 2008 1954 horas

SINGAPUR: Los agentes de bienes raíces puede ser acreditado en el marco de un nuevo régimen, si el Ministerio de Finanzas (MOF) da el visto bueno.

Dos vigilantes industria - el Instituto de Agentes Inmobiliarios (AIE) y la Asociación de Consumidores de Singapur (CASE) - se unen las manos para iniciar un nuevo sistema de acreditación y que tengan previsto presentar una propuesta de MDF en la mitad del año.

Consideran obligatorio directrices contribuirán a mejorar la profesionalidad de la industria de bienes raíces.

James Chua había planeado comprar una habitación de 4-HDB plana, en la zona de Admiralty, valorada en aproximadamente $ S 260.000. Él estaba dispuesto a pagar sólo $ S 12.000 en efectivo en la valoración (COV).

Pero se le dijo que otro comprador ya ha hecho una oferta similar, y que era su agente cuando se acercó con una sugerencia ".

"Ella (agente de la propiedad) dijo que si (estoy) dispuesto a pagar $ S 10.000 COV y S 2000 dólares de comisión a la agente de venta, y luego (I) puede comprar el piso. Me llevaron una copia. No es que no representan los mejores intereses del vendedor? Creo que falta muy poco ética y la integridad ", dijo Chua.

"Dije que no lo hacen, pero mi agente dice que si la compra se le siguen pagando $ S 12000, entonces ¿cuál es la gran cosa. Eso fue cuando empecé a sospechar que están en este acuerdo juntos ", añadió.

Chua había comprado otro piso a través de un nuevo agente. Pero él había notificado el incidente a la Autoridad de Impuestos Internos, que es el organismo de concesión de licencias para las agencias inmobiliarias. Chua espera más que se puede hacer para regular mejor la industria.

El año pasado, más de 1000 denuncias fueron presentadas contra agentes de la propiedad. La AIE dijo que ésta era aproximadamente el 40 por ciento más que 2006, debido en parte al auge de la propiedad.

Foo Jeff, presidente del Instituto de Agentes Inmobiliarios, dijo: "Todos estos años, hemos oído los consumidores se quejan de falta de ética agentes, los agentes que no saben su trabajo. Y al final del día, no se hace nada al respecto. Los agentes de salirse con la suya impunes, porque no están reguladas.

"Lo mejor es legislar. Si los taxistas y guardias de seguridad son todos licenciados, ¿por qué no los agentes inmobiliarios? Los agentes de bienes raíces acerca de tratar con la mayor inversión de los consumidores. "

AIE dice que sólo puede tomar medidas disciplinarias contra los agentes que son sus miembros. De ser declarados culpables, los agentes renegados se lista negra y no podrá trabajar para otra agencia inmobiliaria.

Se estima que hay unos 30.000 agentes de la propiedad inmobiliaria en Singapur, y sólo 1500 de ellos son miembros de la AIE.

Bajo la nueva propuesta de sistema de acreditación, los nuevos agentes deben recibir capacitación en el marco del Sistema Nacional de Reconocimiento de Habilidades (IEN).

IEN es un marco nacional para el establecimiento de normas de rendimiento en el trabajo y certificar la adquisición de conocimientos, aplicado por la Agencia de Desarrollo Laboral de Singapur.

Se espera agentes existentes para mejorar y pasar el examen de la Casa Común de agentes. También habrá disposiciones para castigar a los agentes de la propiedad andante.

Por ahora, la responsabilidad recae sobre los consumidores a hacer sus tareas. De que se puedan ejecutar un control de sus agentes en la AIE Sistema de Registro Central, o pedir para ver el Certificado de agente de la práctica.

A partir de mayo, los agentes deberán presentar una lista de comprobación para la HDB, junto con la solicitud de reventa. Esto es para asegurar todos los procedimientos sean transparentes. - CNA / ls

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