ΗΠΑ νέο σπίτι αύξηση πωλήσεων 3,3% τον Απρίλιο

ΗΠΑ νέο σπίτι αύξηση πωλήσεων 3,3% τον Απρίλιο
Καταχωρήθηκε: 27 Μαΐου 2008 2328 ώρες

ΟΥΑΣΙΓΚΤΟΝ: Οι πωλήσεις των νέων κατοικιών στο σύνολο των Ηνωμένων Πολιτειών αυξήθηκε ένα απρόσμενο 3-3 τοις εκατό τον Απρίλιο από την προηγούμενη μήνα, σε εποχικά προσαρμοσμένη ετήσιο ρυθμό των 526.000 κατοικιών, κυβερνητική έκθεση έδειξε την Τρίτη.

Η απότομη αύξηση των πωλήσεων περιορίζεται πλέον προβλέψεις των οικονομολόγων της μείωσης των πωλήσεων τον περασμένο μήνα.

Νέα εστία πωλήσεις το Μάρτιο, ωστόσο, αναθεωρήθηκαν χαμηλότερα σε 509.000 ακίνητα σε σχέση με την αρχική συμφωνία των 526.000, σύμφωνα με την έρευνα του Υπουργείου Εμπορίου.

Αν και δραστηριότητα αυξήθηκε κατά τη διάρκεια του μήνα, οι πωλήσεις νέων κατοικιών κατά τους 12 μήνες μέχρι τον Απρίλιο έχουν μεγάλη βουτούσαν 42 τοις εκατό κατά τη διάρκεια της επίμονης ύφεση της αγοράς ακινήτων.

Ο κύκλος εργασιών των νέων κατοικιών έχει μειωθεί σταθερά τα τελευταία δύο χρόνια, με εξαίρεση ορισμένες σε μηνιαία βάση κέρδη, εν μέσω μία από τις χειρότερες κάμψης της αγοράς κατοικιών των ΗΠΑ εδώ και δεκαετίες.

Η στέγαση τήξη του έχει επιδεινωθεί κατά τα τελευταία εννέα μηνών, από μια ευρεία πιστωτική στενότητα που έχει επέλθει στο τραπεζικό τομέα, καθιστώντας δυσκολότερη για τους Αμερικανούς να λαμβάνουν στεγαστικά δάνεια και πιστωτικές.

Μια έκθεση την Παρασκευή έδειξε ότι οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών, οι οποίες αντιπροσωπεύουν ένα πολύ μεγαλύτερη επιβάρυνση της συνολικής αγοράς κατοικίας από τις νεόδμητες ιδιότητες, έπεσε ένα τοις εκατό κατά τη διάρκεια του Απριλίου από τον Μάρτιο σε εποχικά προσαρμοσμένη ετήσιο ρυθμό 4,89 εκατ. ιδιότητες.

"Νέα εστία πωλήσεις βρίσκονται ακόμη σε πολύ αδύναμη επίπεδο, αλλά καλύτερα από τα νέα φόβος έχει παράσχει μια πήχη καταλύτη για ένα (stock) της αγοράς που προέρχονται από μια κακή εβδομάδα την περασμένη εβδομάδα," αναλυτές σε Briefing.com είπε.

Η μέση τιμή πώλησης των νέων κατοικιών που πωλήθηκαν τον Απρίλιο αυξήθηκε 9,1 τοις εκατό σε σύγκριση με το Μάρτιο έως 246.100 δολάρια, σημειώνοντας τη μεγαλύτερη διάμεση τιμή επίπεδο από το Νοέμβριο του περασμένου έτους.

Η βελτίωση της συνολικής νέο σπίτι των πωλήσεων χαρακτηρίζεται το υψηλότερο επίπεδο των πωλήσεων από τον Φεβρουάριο, αλλά οι πωλήσεις έχουν κατακόρυφα από τη συρρίκνωση της αγοράς του κόκκινου-ζεστές μέρες στα τέλη του 2005 και στις αρχές του 2006, όταν πάνω από ένα εκατομμύριο νέες κατοικίες σε εποχικά προσαρμοσμένη βάση είχαν αγοράζονται κάθε μήνα.

Η συνεχιζόμενη πτώση της στέγασης άρχισε κατά το πρώτο εξάμηνο του 2006 και έχει buffeting το μεγαλύτερο στον κόσμο της οικονομίας, παρά τις επιθετικές μειώσεις επιτοκίων από τη Federal Reserve.

Ένας αυξανόμενος κατακλυσμό σπίτι foreclosures επίσης είναι ζυγίζουν κάτω την αγορά, καθώς ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν αποτύχει να διατηρηθεί η επαφή με τους εν μέσω Αποπληρωμή στεγαστικού δανείου για την επιβράδυνση της οικονομίας.

Ορισμένοι κατασκευαστές σπίτι ανταποκρίθηκαν στην περικοπή από την πτώση των τιμών για τις νέες κατοικίες. Άλλοι έχουν προσπαθήσει να δελεάσει με ανταγωνιστική δυνητικοί αγοραστές χρηματοδότηση της βοήθειας, είτε προσφέροντας τις αναβαθμισμένες κουζίνες, τηλεοράσεις επίπεδης οθόνης και άλλα καλούδια εμπορίας.

Το Τμήμα Εμπορίου έκθεση επίσης έδειξε ότι η μέση τιμή πώλησης του ένα νέο σπίτι του Απριλίου ήταν 321.000 δολάρια, σημειώνοντας 10 τοις εκατό κέρδος από ένα μήνα νωρίτερα.

Νέα εστία πωλήσεις αυξήθηκαν στις περισσότερες περιοχές της χώρας τον περασμένο μήνα.

Οι πωλήσεις των νέων κατοικιών αυξήθηκαν στο Βορειοανατολικό, Midwest και δυτικό τμήμα της χώρας, αλλά έπεσαν στο νότιο τμήμα της χώρας που περιλαμβάνει την κατάσταση της Φλόριντα, όπου οι πωλήσεις ακινήτων έχουν μειωθεί ιδιαίτερα σκληρά, εν μέρει εξ αιτίας της κατασκευής φρενίτιδα.

Κτηματομεσίτες πω σπίτι παραδοσιακά βελτίωση των πωλήσεων κατά τη διάρκεια της άνοιξης και του καλοκαιριού σε σύγκριση με το χειμώνα όταν κακοκαιρία μπορεί να αποτρέψει τους ανθρώπους από μαγαζιά για ένα νέο σπίτι.

Οικοδομική στολισμένα 1,5 τοις εκατό από το χορταίνω των 454.000 απούλητα σπίτια να ιδιότητες, αφήνοντας τους με 10,6 μηνών της προσφοράς και δεν πολύ σε σχέση με Μαρ. το αναθεωρημένο 11,1 μήνες προεξοχή. - AFP / de

Σιγκαπούρη Ακίνητα - αγορά, πώληση, ενοικίαση και Invest
Jerry Hansin ( 65) 9027 5537
email: jerry@assetomgt.com
Website: www.assetomgt.com