Ακίνητα αναλυτές υποτονική αγορά ακινήτων είναι προσωρινή κατάσταση
Ακίνητα αναλυτές υποτονική αγορά ακινήτων κατάσταση είναι προσωρινή
Με Ng Baoying, Channel NewsAsia | Καταχωρήθηκε: 28 Μαΐου 2008 2209 ώρες
ΣΙΓΚΑΠΟΥΡΗ: Οι επενδυτές έχουν προσεκτική όσον αφορά τομέα των ακινήτων εν μέσω προσδοκιών ότι η υποτονική αγορά ακινήτου θα αποδυναμώσουν περαιτέρω. Ωστόσο, ορισμένοι σύμβουλοι ακινήτων είναι μια ελαφρώς πιο θετική στάση, λέγοντας ότι η κατάσταση αυτή είναι προσωρινή.
Όγκων για ιδιωτικές κατοικίες έχουν λεπτή, με εκμετάλλευση του έργου ξεκινά πίσω ή κοπή τιμές. Και πρόσφατα, υπήρξαν σκότωσε ύφεσης των εκθέσεων από τους όμοιούς της JP Morgan και Nomura, που μειώνει περαιτέρω το αίσθημα.
Είπαν ότι άνετα θα μπορούσε πτώση τιμών έως και κατά 35 τοις εκατό στην επάνω τέλος τμήματα της αγοράς των ιδιωτικών κατοικιών μέχρι το 2010 λόγω της υπερβολικής προσφοράς και της κακής συναίσθημα.
Υποστηρίζουν ότι το περιθωριακό κερδοσκοπική πωλητές είναι πιθανό να οδηγούν χαμηλότερες τιμές εν μέσω χαμηλών όγκων συναλλαγών απούλητα και υψηλότερη προ-πώληση αποθεμάτων.
Κάτω ενοικίασης προσδοκίες και μια μεγάλη αύξηση της προσφοράς αποτελούν επίσης ένα επιδεινώνοντας την κατάσταση στο μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Ορισμένοι, επίσης, είπε η μεσαία και χαμηλά τμήματα τέλος δεν πρόκειται να μείνει.
Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες ιδιοκτησίας ο οποίος είπε ότι, ενώ τώρα τα πράγματα είναι αργή, δυναμική αλλαγή θα πάμε μπροστά.
Ενώ η συναινετική άποψη είναι ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να παραμένουν υπό πίεση για το υπόλοιπο του έτους και στο 2009, είπε ότι ορισμένοι σύμβουλοι τις κύριες αιτίες για την πτώση των τιμών είναι εξωτερικές.
Chua Chor Hoon, Ανώτερος Διευθυντής Έρευνας, ισοπαλία DTZ Debenham Leung, δήλωσε: «Είναι κυρίως το εξωτερικό παράγοντα, λόγω του ό, τι συμβαίνει στις ΗΠΑ, ώστε πραγματικά αισθήματα είναι αδύναμοι τώρα.
"(Είναι επίσης), εν μέρει επειδή οι τιμές έχουν αυξηθεί αρκετά πέρυσι - ιδιαίτερα μετά την αναβολή της εφαρμογής του καθεστώτος ενιαίας ενίσχυσης έχει αφαιρεθεί ότι οι αγοραστές γίνονται πιο επιφυλακτικές. Πρόκειται για ένα συνδυασμό παραγόντων, αλλά πιστεύω ότι είναι η οικονομία των ΗΠΑ που έχει μεγαλύτερο αντίκτυπο. "
Πιστεύει ότι οι τιμές θα συνεχίσουν πτώσης για το υπόλοιπο του τρέχοντος έτους, ακόμη και στο επόμενο έτος, αλλά μια αχτίδα ελπίδας υπάρχει.
Κα Chua, δήλωσε: «Οι τιμές είναι πιθανό να μειώνεται για το υπόλοιπο του τρέχοντος έτους και θα μπορούσαν να συνεχίσουν να μειώνονται το προσεχές έτος, ανάλογα με το πώς η οικονομία των ΗΠΑ τηγάνια έξω.
"Έχουμε όμως πολλά καλά πράγματα έρχονται μέχρι το 2010 - Ολυμπιακοί Αγώνες Νέων, ολοκληρωμένη θέρετρα. Έτσι μας βασικά είναι αρκετά ισχυρή. Όταν η αμερικανική οικονομία να ανακάμψει σημαντικά, πιστεύω συναισθήματα που θα ακολουθήσουν. "
Και ορισμένοι επισημαίνουν ότι η bearish εκθέσεις πρέπει να υποβληθούν σε υπερτίμηση του εφοδιασμού αριθμούς.
Ku Swee Yong, Director, Marketing & Business Development, Savills (Σιγκαπούρη), δήλωσε: «Οι διαφορές που προέκυψαν λόγω της διακύμανσης κατά την ερμηνεία του για μια πολύ βασική σειρά δεδομένων - η προμήθεια αριθμούς - το πόσα διαμερίσματα θα ολοκληρωθεί εντός των επόμενων τριών χρόνια.
"Πιστεύουμε ότι η παροχή αριθμοί έχουν υπερεκτιμηθεί, διότι υπήρξαν πολλά σχέδια που κατατέθηκαν και γνωρίζουμε ότι αυτά τα έργα έχουν καθυστερήσει."
Αυτό που είναι σαφές είναι ότι αν και σε μετοχές ακινήτων έχουν πάρει hit εν μέσω ανησυχίας σχετικά με την ιδιοκτησία του Outlook. Τα περισσότερα από αυτά έκλεισαν χαμηλότερα την Τετάρτη. - CNA / VM
Σιγκαπούρη Ακίνητα - αγορά, πώληση, ενοικίαση και Invest
Jerry Hansin ( 65) 9027 5537
email: jerry@assetomgt.com
Website: www.assetomgt.com
Δημοσιεύτηκε στις 28 του Μάη, 2008 υπό Real Estate News, Σιγκαπούρη Νέα | 
• Ετικέτες: αγορά ακινήτων, ακίνητα, επενδύσεις σε ακίνητα, κατοικίες, Σιγκαπούρη Ακίνητα. • RSS 2.0 ζωοτροφών • Αφήστε μια απάντηση, ή trackback
