River Valley Condo Luma relauncht mit Preisen halbiert - 14. November 2008

Die Preise wurden um die Hälfte reduziert auf Luma, ein 75-Einheit freehold Luxus
Condominium am River Valley Grove.

Neubelebung dieses Wochenende, Luma-Einheiten angeboten werden bei $ 1450 pro
Quadratfuß, fast 50 Prozent von $ 2800 psf, wenn sie zum ersten Mal
im vergangenen Jahr.

Über 10 Einheiten verkauft worden waren, vor allem in Dubai und Hongkong.

SISV-Realink Daten zeigt, wie zwei Einheiten auf dem 25. Stock geändert Hände bei $ 2837
psf und $ 2586 psf im April dieses Jahres.

Diese Preise wurden bereits viel niedriger als die für zwei Einheiten am 20.
und 26. Etagen, die sich für $ 3349 und $ 3291 psf psf im August letzten
Jahr.

Zu der Zeit, einige spekuliert, dass die Preise könnten bald $ 4000 psf.

Luma (die wird im Jahr 2011) hat drei Einheiten auf jeder Etage,
von 743 qm auf 1173 qm Füße Füße. Die Entwickler hinter dem Projekt
ist die mittlere Novelty-Gruppe, die auch im Kaufhaus
Geschäft. Luma sitzt auf einer en-bloc-Site unter St Thomas Walk, die Neuheit
kaufte im Jahr 2006 für $ 76,5 Mio. oder etwa $ 810 psf potenzieller Bruttogeschossfläche
Bereich.

Der Relaunch der Luma ist vermutlich der erste unter den Luxus-Eigentumswohnungen
wie andere Entwickler halten zurück, angesichts der schwachen Markt.

Nikolaus Mak, Leiter der Forschung und Beratung bei Knight Frank, sagte
mehr der kleineren Entwickler könnte der Neubelebung der zu niedrigeren Preisen.

"Die größeren sind diskret mit Soft-Rabatte, wie zB Lifestyle
Hinzufügen ", sagte er.

"Ich denke, dass das oberste Ziel ist es, Einheiten, den Umsatz. Sie haben wahrscheinlich
Geschehen ihrer Beträge - sie erwarten, dass eine Höhe des Umsatzes zu erreichen Breakeven
Punkt, der senkt ihre Anleihen und fühlen sich wohler, "Herr Mak
hinzugefügt.

Die Banken sind wahrscheinlich Repricing Darlehen, und einige Entwickler, die sich drehenden
Einrichtungen oder variabel verzinsliche Darlehen möglich, dass sich die Prise.

"Weitere kleinere Entwickler tun werden, wenn die wirtschaftliche Lage
verschlechtert ", sagte Herr Mak.

Die Neuheit Gruppe gekauft White House Park Apartments in Stevens Road
für $ 22 Mio. aus Asien Allgemeine Holdings. Es hat auch die Entwicklungen in
Pasir Panjang, Geylang, Yio Chu Kang und Pasir Ris.

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