Mehr Kontrollen zu halten Immobilienmakler im Einklang

Mehr Kontrollen zu halten Immobilienmakler im Einklang
Mit Wong Siew Ying, Channel NewsAsia | Verfasst am: 15 April 2008 1954 Uhr

SINGAPUR: Immobilienmakler Mai akkreditiert werden im Rahmen einer neuen Regelung, wenn das Ministerium der Finanzen (MOF) gibt grünes Licht.

Zwei Industrie Wächterfunktion - Institut für Immobilienbüros (IEA) und Consumers Association of Singapur (CASE) - beitreten Händen, um eine neue Akkreditierung Regelung und sie planen, einen Vorschlag zur MOF in der Mitte des Jahres.

Sie sind der Auffassung, obligatorische Richtlinien werden dazu beitragen, die Professionalität der Immobilienwirtschaft.

James Chua hatte geplant, ein 4-Zimmer-Wohnung HDB, in der Admiralty Bereich, im Wert von über S $ 260.000. Er war bereit, zahlen sie nur S 12.000 Dollar in bar über Bewertung (COV).

Aber er wurde gesagt, dass ein anderer Käufer hatte bereits ein ähnliches Angebot, und das war, als sein Agent kamen mit einem "Vorschlag".

"Sie (property agent) sagte, wenn (Ich bin) zu zahlen S $ 10.000 COV-und S $ 2000 Kommission an den Verkauf von agent, dann (I) können nach wie vor die Wohnung kaufen. Ich war eine zurück. Ist nicht so, dass keine Vertreter der Interessen des Verkäufers? Das finde ich höchst unethisch und Integrität fehlen ", sagte Chua.

"Ich sagte, ich werde es nicht, aber meine Kauf-Agent sagte, wenn Sie immer noch zahlen S $ 12000, was ist dann die große Sache. Das war, als ich begann zu vermuten, dass sie sich in dieser Deal zusammen ", fügte er hinzu.

Chua hatte da eine andere Wohnung gekauft durch einen neuen Agenten. Aber er hatte den Vorfall an die Inland Revenue Authority, die die Lizenzierung Stelle für Immobilienagenturen. Chua hofft, mehr getan werden kann, um eine bessere Regulierung der Branche.

Im vergangenen Jahr, mehr als 1000 Beschwerden wurden eingereicht gegen den Agenten Eigentums. Die IEA sagte dies rund 40 Prozent mehr als 2006, was zum Teil auf das Eigentum Boom.

Jeff Foo, Präsident des Instituts für Immobilien-Makler, sagte: "Alle diese Jahre, wir hören die Verbraucher sich über unethisch Agenten, Agenten nicht zu wissen, ihre Arbeit. Und am Ende des Tages, nichts getan wird, darüber. Die Agenten davonkommen ungeschoren, weil sie nicht geregelt.

"Das Beste, was ist, Rechtsvorschriften zu erlassen. Wenn Taxifahrer und Sicherheitswachen sind alle lizenzierten, warum nicht Immobilienmakler? Immobilienmakler befassen sich mit über die größte Investition von einigen Verbraucher. "

IEA erklärte, sie kann nur Disziplinarmaßnahmen gegen Agenten, die ihre Mitglieder. Wenn für schuldig befunden, unseriöse Agenten wird der schwarzen Liste und wird nicht in der Lage sein, sich für eine andere Immobilie Agentur.

Er schätzt, dass es einige 30.000 Immobilienmakler in Singapur, und nur 1500 von ihnen sind IEA-Mitglieder.

Nach der neuen Regelung vorgeschlagen, Akkreditierung, neue Erreger muss trainiert im Rahmen des National Skills Recognition System (NSB).

NSB ist eines nationalen Rahmens für die Festlegung Arbeit Leistungsstandards und Bescheinigung der Erwerb von Qualifikationen, die von der Singapore Workforce Development Agency.

Bestehende Agenten wird erwartet, dass sie selbst aktualisieren und die Gemeinsame Prüfung der Haus-Agenten. Es wird auch Bestimmungen zu bestrafen errant Eigentum.

Für heute, die Verantwortung ist auf die Verbraucher zu tun, ihre Hausaufgaben. Sie können einen Scheck über ihre Agenten auf IEA's Central Registry System, oder fragen Sie, um zu sehen, der Agent's Üben Zertifikat.

Von Mai, Agenten haben wird, um eine Checkliste für die HDB, zusammen mit den Wiederverkauf Anwendung. Dies ist um sicherzustellen, dass alle Verfahren transparent sind. - CNA / ls

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