سنغافورة الممتلكات والعقارات بوابة الأخبار

وكانت الاسعار انخفضت الى النصف في Luma ، 75 وحدة فاخرة الحر
عمارات في وادي نهر غروف.

انطلاقة جديدة هذا الاسبوع ، في وحدات Luma ويجري حاليا عرض على 1450 دولار لكل
قدم مربع ، بانخفاض 50 في المائة تقريبا من 2800 دولار psf أنشئت فيه للمرة الأولى
بدأت العام الماضي.

نحو 10 في الوحدات التي تم بيعها ، وبصورة رئيسية في دبي وهونغ كونغ.

SISV - Realink وتظهر بيانات وحدتين على الكلمة 25th تداول دولار في 2837
psf و2،586 دولار psf في نيسان / أبريل من هذا العام.

بالفعل كانت هذه الأسعار أقل بكثير من تلك لاثنين من وحدات على 20th
و26th طوابق ، والذي ذهب لpsf و3349 دولار 3291 دولار psf في آب / أغسطس الماضي
سنة.

في ذلك الوقت ، وتكهنت بعض الأسعار يمكن أن تصل إلى 4000 دولار قريبا psf.

Luma (التي سيتم الانتهاء منها في عام 2011) ثلاث وحدات في كل طابق ،
تتراوح بين 743 قدم مربع إلى 1.173 قدم مربع. المطور وراء المشروع
هي متوسطة الحجم مجموعة الطرافة ، التي هي أيضا في متجر
عمل. Luma يجلس على موقع اون كتلة سانت توماس في المسيرة التي الطرافة
اشترى في عام 2006 بمبلغ 76.5 مليون دولار ، أي نحو 810 دولار psf من المحتمل الأرضية الإجمالية
منطقة.

فإن تحريك Luma من يعتقد أن هذه هي الأولى بين الوحدات السكنية الفاخرة
وغيرها من مطوري تعوق ، نظرا لضعف السوق.

نيكولاس ماك ، مدير البحوث والاستشارات في نايت فرانك ، وقال
أكثر من أصغر المطورين ويمكن تحقيق انطلاقة جديدة بأسعار أقل.

'اكبر منها هي تكتم تقدم خصومات لينة ، مثل أسلوب الحياة
القسائم ».

'اعتقد ان رئيس والهدف من ذلك هو الانتقال إلى وحدات ، لزيادة المبيعات. لقد ربما
بذلت المبالغ -- انهم يتوقعون القيام مستوى من المبيعات لتحقيق breakeven
نقطة ، وهو ما سيخفض الاقتراض التي تقوم بها ويشعرون بمزيد من الراحة ، 'السيد ماك
.

البنوك ربما إعادة تسعير القروض ، وبعض المطورين التي دائر
مرافق أو متغير بين معدل القروض قد يشعر بأثر ذلك.

'أصغر المزيد من المطورين وسوف نفعل ذلك اذا كان الوضع الاقتصادي
تفاقم ، وقال السيد ماك.

حداثة المجموعة أيضا حديقة البيت الابيض اشترى شقة في الطريق ستيفنز
ل22 مليون دولار من آسيا القابضة العامة. ولديه أيضا التطورات في
باسير Panjang ، غايلانغ ، Yio تشو كانغ وباسير ريس.

بعد بقلم : جيري ليم Hp : 65 90275537 البريد الإلكتروني : jerry@assetomgt.com

جوزيف جوه Hp : 65 81811129 البريد الإلكتروني : joseph@assetomgt.com

مكتب المبيعات الخط الساخن : 65 6100 0023

الموقع على الإنترنت : www.assetomgt.com

Huttons آسيا Pte المحدودة

الاستثمارات العقارية

على موقع تشرين الثاني / نوفمبر 15th ، 2008 تحت سنغافورة أخبار | • العلامات : سنترال ، المدينة ، حي 10 ، حي 9 ، Luma ، إطلاق مشروع جديد ، أورشارد ، رئيس حي ، والملكية الخاصة ، والمشاريع ، والملكية ، وكيل عقارات ، سكني ، وادي نهر ، وسنغافورة ، واقتصاد سنغافورة ، سنغافورة الأخبار ، بلدة ، الاقتصاد العالمي ، أخبار العالم. • آر إس إس 2.0 تغذية • اترك ردا ، أو trackback