مزيد من الضوابط للحفاظ على وكلاء العقارات في خط

مزيد من الضوابط للحفاظ على وكلاء العقارات في خط
عن طريق وونغ سيو ينغ ، قناة نيوز | تاريخ النشر : 15 أبريل 2008 1954 ةعاسلا

سنغافورة : وكلاء العقارات قد تكون معتمدة في إطار المخطط الجديد ، إذا كانت وزارة المالية) ويعطي الضوء الاخضر لذلك.

صناعة مراقبة اثنين -- معهد وكلاء العقارات (وكالة الطاقة الدولية) ، ورابطة المستهلكين في سنغافورة (القضية) -- يدها في يد لبدء اعتماد خطة جديدة وانها تعتزم تقديم اقتراح إلى وزارة المالية في منتصف هذا العام.

انهم يعتقدون ان إلزامية المبادئ التوجيهية سيساعد على تحسين الكفاءة المهنية للصناعة العقارات.

جيمس تشوا قد خططت لشراء 4 غرفة HDB شقة ، في إمارة المنطقة ، التي تبلغ قيمتها نحو 260000 دولار سنغافوري. كان على استعداد لدفع 12000 دولار سنغافوري فقط في تحديد القيمة النقدية ما يزيد على (COV).

ولكن قيل له إن مشتر آخر قد قدم عرضا مماثلا ، وكان ذلك عندما جاء وكيل اعماله مع اقتراح '.

"انها (الممتلكات وكيلا) وقال لو انني على استعداد لدفع 10000 دولار سنغافوري COV و 2000 دولار سنغافوري لجنة لبيع الوكيل ، ثم (الأول) يمكن شراء الشقة. لقد اتخذت في الظهر. غير أنه لا يمثل المصالح الفضلى للبائع؟ أجد أن غير أخلاقية وتفتقر الى النزاهة "، وقال تشوا.

واضاف "قلت انني لن نفعل ذلك ، ولكن وكيل وقال لي شراء إذا كنت لا تزال تدفع 12000 دولار سنغافوري ، ثم ما الصفقة الكبيرة. وكان ذلك عندما بدأت تشك في أن تكون هذه الصفقة ".

تشوا منذ آخر اشترى شقة جديدة من خلال وكيل. لكنه قد أبلغت الحادث إلى الإيرادات الداخلية للسلطة ، التي هي هيئة الترخيص لشركات العقارات. وتأمل تشوا يمكن القيام به لتحسين تنظيم هذه الصناعة.

في العام الماضي ، أكثر من 1000 شكوى ضد وكلاء العقارات. وكالة الطاقة الدولية ان هذا نحو 40 في المئة أكثر من 2006 ، ويرجع ذلك جزئيا إلى الازدهار العقاري.

جيف فو ، رئيس معهد وكلاء العقارات ، وقال : "كل هذه السنوات ، نسمع المستهلكين يشكون من غير الأخلاقي وكلاء والوكلاء الذين لا يعرفون وظيفتهم. وفي نهاية المطاف ، لم يتم عمل شيء حيال ذلك. وكلاء الابتعاد معها الاسكتلندي خالية ، لأنها ليست تنظيما.

واضاف "ان افضل شيء هو التشريع. إذا سائقي سيارات الأجرة وحراس الأمن المرخص لهم جميعا ، لماذا لا وكلاء العقارات؟ وكلاء العقارات عن التعامل مع اكبر استثمار لبعض المستهلكين. "

وكالة الطاقة الدولية قالت انها لا يمكن إلا أن اتخاذ إجراءات تأديبية ضد عملاء الذين أعضائها. إذا ثبتت إدانتهم ، وكلاء المارقة على القائمة السوداء وسوف لن تكون قادرة على العمل من أجل وكالة عقارية أخرى.

فإنه يقدر أن هناك حوالي 30000 وكلاء العقارات في سنغافورة ، و 1500 فقط منهم هم أعضاء في وكالة الطاقة الدولية.

وبموجب الخطة الجديدة المقترحة لاعتمادها ، وكلاء جدد ويجب تدريب المهارات الوطنية في إطار نظام التعرف على (NSRS).

NSRS هو إطار وطني لوضع معايير أداء العمل والتصديق على اكتساب المهارات ، والتي تنفذها وكالة تنمية القوى العاملة في سنغافورة.

ويتوقع وكلاء القائمة لتطوير نفسها واجتياز امتحان عام للمجلس وكلاء. وستكون هناك أيضا أحكاما لمعاقبة المخطئين وكلاء العقارات.

أما الآن ، فإن المسؤولية تقع على عاتق المستهلكين للقيام واجباتهم المدرسية. يتمكنوا من ادارة انتخابات تحقق من وكلائها على الوكالة الدولية للطاقة الذرية ونظام السجل المركزي ، أو طرح رؤية الوكيل مزاولة شهادة.

من أيار / مايو ، وسيكون عملاء تقديم المرجعية لHDB ، جنبا إلى جنب مع تطبيق إعادة بيعها. هذا هو ضمان جميع الإجراءات شفافة. -- ذكرت وكالة انباء قبرص / ليرة سورية

سنغافورة العقارات -- شراء وبيع وتأجير واستثمار
جيري Hansin ( 65) 9027 5537
البريد الإلكتروني : jerry@assetomgt.com
الموقع : www.assetomgt.com